경기도 안양시 동안구

호계동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8.7억 (1위) 59.7% 60건
호계동 현재 6.4억 (2위) 63.7% 126건
관양동 5.7억 (3위) 54.0% 48건
비산동 5.4억 (4위) 62.5% 105건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 126건
전월 대비 +34%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.4억
최저 2.1억 최고 15.3억
전세가율 63.7%
매매 126건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 126건
상승 30건 · 하락 20건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +34%
소형 / 중형 / 대형 55 / 51 / 20건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 15.3억
6.4억
매매가 밴드 2.1억 ~ 15.3억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

63.7% 전세 비중 높음
63.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
7.3억 ▲ +5,000만
13층 · 2021년 준공
04.30
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
7억 ▲ +2,000만
22층 · 2021년 준공
04.29
평촌두산위브리버뷰 43.1㎡
3.7억 ▼ -7,000만
5층 · 2022년 준공
04.29
호계금호 84.93㎡
5억
7층 · 2001년 준공
04.29
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
재건축연한
3.2억 ▼ -4,500만
1층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 126건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 209건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +27.3% — 높은 인상 갱신 49건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 49건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 209건 중
146건 70%
갱신 계약 전체 209건 중
49건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 209건
전세 151건 (72%) 월세·반전세 58건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
123건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
90만원
보증금 0.4억
갱신
65만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

38.8%
갱신 49건 중 19건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+27.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건
전체의 28%
반전세58건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (27.3%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.2억
4층 · 2021년 준공
종전 3.9억 → ▲ +3,000만
04.30
샘마을한양 91.15㎡
신규
전세 4.2억
1층 · 1993년 준공
04.30
목련경남 127.29㎡
신규
전세 7.9억
13층 · 1992년 준공
04.30
평촌더샵아이파크 59.94㎡
신규
전세 4.7억
12층 · 2019년 준공
04.30
목련우성5 41.85㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
2층 · 1993년 준공
종전 2.1억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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04.30
호계2차현대홈타운 84.973㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 150만
13층 · 2003년 준공
월세 ▲ +35만
04.30
무궁화진흥 84.63㎡
갱신
보증 3.5억 / 월 40만
11층 · 1992년 준공
월세 ▲ +15만
04.27
목련우성5 41.85㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
10층 · 1993년 준공
04.27
대림e-편한세상 84.846㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
6층 · 2003년 준공
04.26
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
보증 2억 / 월 95만
16층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.96℃
평균 최고기온
21.95℃
평균 최저기온
6.61℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 15.3℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.92
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.17 11.63 0.0355 0.0076
04.25 45.25 28.50 0.0446 0.0129
04.26 92.83 43.00 0.0393 0.0211
04.27 67.33 33.00 0.0396 0.0173
04.28 40.79 20.04 0.0398 0.0133
04.29 47.79 22.63 0.0455 0.0114
04.30 72.21 40.92 0.0531 0.0173
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.66 / 43.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0394 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0148 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

호계동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.4억 · 전세 중간가 4.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +27.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 49건 중 19건(38.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 126건 — 전월 대비 +34%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm