경기도 안양시 동안구 관양동 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 54.0%입니다. 매매 중간가 5.7억 기준입니다.

경기도 안양시 동안구 관양동 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 안양시 동안구 관양동 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.5%이며, 갱신 59건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 동안구 관양동 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 48건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 5.7억입니다.

경기도 안양시 동안구 관양동 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경기도 안양시 동안구

관양동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
평촌동	8.7억 (1위)	59.7%	60건
호계동	6.4억 (2위)	63.7%	126건
관양동 현재	5.7억 (3위)	54.0%	48건
비산동	5.4억 (4위)	62.5%	105건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 48건

전월 대비 +9%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 5.7억

최저 2억 최고 11.8억

전세가율 54.0%

매매 48건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 48건

상승 10건 · 하락 15건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 38 / 10 / 0건

매매 가격

5.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 11.8억

5.7억

매매가 밴드 2억 ~ 11.8억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

54.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

관양동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.0% — 안전 구간 매매 48건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 174건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 59건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 59건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 174건 중

107건 61%

갱신 계약 전체 174건 중

59건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 174건

전세 127건 (73%) 월세·반전세 47건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

129건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

80만원

보증금 0.4억

갱신

65만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

22.0%

갱신 59건 중 13건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

47건

전체의 27%

반전세47건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

공작아파트 60.0㎡

갱신

전세 3.1억

10층 · 1993년 준공

종전 3억 → ▲ +1,000만

04.29

한가람(세경) 49.68㎡

신규

전세 2.6억

14층 · 1996년 준공

04.29

공작아파트 37.85㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

9층 · 1993년 준공

종전 2.5억 → ▼ -3,000만

04.29

한가람(신라) 38.33㎡

신규

전세 2.1억

9층 · 1992년 준공

04.28

공작럭키 49.8㎡

전세 2.5억

3층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

한가람(삼성) 84.93㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 147만

8층 · 1995년 준공

월세 ▲ +7만

04.29

동편마을(2단지) 46.93㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 36만

5층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +241만 / 월세 ▲ +2만

04.29

동편마을(2단지) 36.8㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 22만

7층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +149만 / 월세 ▲ +1만

04.28

공작아파트 37.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

5층 · 1993년 준공

04.27

한가람(한양) 84.9㎡

갱신

보증 3.8억 / 월 15만

13층 · 1995년 준공

월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -0.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.13℃

평균 최고기온

18.33℃

평균 최저기온

9.44℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

5.10℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	12.75	7.13	0.0342	0.0105
04.25	21.00	14.17	0.0386	0.0107
04.26	84.00	27.00	0.0667	0.0271
04.27	55.96	20.58	0.0421	0.0214
04.28	30.38	14.83	0.0493	0.0166
04.29	38.75	18.33	0.0464	0.0150
04.30	57.63	29.83	0.0416	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.50 / 42.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0409 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0192 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 동안구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	비산동	5.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	관양동	5.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	평촌동	8.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	호계동	6.4억	5일

종합 진단 2024년 04월

관양동 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

관양동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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관양동 주거 환경 자주 묻는 질문

관양동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

관양동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.30 ppm

관양동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 59건 중 13건(22.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

관양동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 5.7억

관양동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

관양동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

관양동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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