경기도 안양시 동안구

평촌동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 8.6억 (1위) 59.1% 75건
호계동 6.8억 (2위) 61.1% 154건
관양동 6.3억 (3위) 54.8% 60건
비산동 5.6억 (4위) 59.3% 131건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 75건
전월 대비 -38%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8.6억
최저 2.8억 최고 14.8억
전세가율 59.1%
매매 75건 기반 일반 수준

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 75건
상승 24건 · 하락 17건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 23 / 38 / 14건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.8억 14.8억
8.6억
매매가 밴드 2.8억 ~ 14.8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.1% 일반적 수준
59.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
초원부영 60.0㎡
재건축연한
6.4억 ▲ +1,500만
13층 · 1992년 준공
06.29
꿈마을우성 101.16㎡
재건축연한
11억 ▲ +5,000만
9층 · 1993년 준공
06.29
인덕원대림1차 84.9㎡
5.5억 ▼ -1,000만
1층 · 2000년 준공
06.29
인덕원대우 60.0㎡
7억
11층 · 2001년 준공
06.29
래미안인덕원더포인트 84.99㎡
신고가
7.2억 ▲ +2,900만
16층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +2,900만

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.1% — 안전 구간 매매 75건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 168건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 49건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 49건 중 26건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 168건 중
103건 61%
갱신 계약 전체 168건 중
49건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 168건
전세 130건 (77%) 월세·반전세 38건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
88만원
보증금 1.3억
갱신
75만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

53.1%
갱신 49건 중 26건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

38건
전체의 23%
반전세38건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
초원LG 84.9㎡
신규
전세 4.5억
12층 · 1993년 준공
06.29
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
신규
전세 8억
21층 · 2002년 준공
06.29
초원LG 84.9㎡
전세 4.5억
12층 · 1993년 준공
06.29
향촌마을현대4차 84.99㎡
전세 6억
10층 · 1992년 준공
06.29
향촌마을현대4차 84.99㎡
신규
전세 6억
10층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
인덕원대림2차 84.92㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4.3억 / 월 15만
11층 · 2004년 준공
월세 ▲ +15만
06.29
꿈마을우성 132.69㎡
신규
보증 5억 / 월 100만
7층 · 1993년 준공
06.29
향촌롯데 59.76㎡
갱신·청구권
보증 1.5억 / 월 120만
13층 · 1993년 준공
월세 ▲ +5만
06.29
초원부영 50.0㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 84만
5층 · 1992년 준공
월세 ▲ +4만
06.28
초원마을세경 49.68㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.39℃
평균 최고기온
30.82℃
평균 최저기온
16.27℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
10.20℃
일교차 14.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 54.83 22.75 0.0586 0.0081
06.25 28.00 11.25 0.0479 0.0103
06.26 33.58 17.17 0.0521 0.0156
06.27 33.58 17.04 0.0459 0.0207
06.28 46.83 28.22 0.0677 0.0218
06.29 34.75 20.96 0.0510 0.0140
06.30 27.71 14.83 0.0478 0.0048
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.26 / 38.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0535 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

평촌동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.6억 · 전세 중간가 5.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0535 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 49건 중 26건(53.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 8.6억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm