경기도 안양시 동안구

호계동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8.6억 (1위) 59.1% 75건
호계동 현재 6.8억 (2위) 61.1% 154건
관양동 6.3억 (3위) 54.8% 60건
비산동 5.6억 (4위) 59.3% 131건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 154건
전월 대비 +17%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.8억
최저 3.1억 최고 15.3억
전세가율 61.1%
매매 154건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 154건
상승 40건 · 하락 35건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 76 / 57 / 21건

매매 가격

6.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 15.3억
6.8억
매매가 밴드 3.1억 ~ 15.3억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

61.1% 전세 비중 높음
61.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
삼성(931) 59.4㎡
3.8억 ▼ -4,300만
2층 · 1999년 준공
06.29
목련동아 127.29㎡
재건축연한 신고가
13.6억 ▲ +8,000만
6층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +8,000만
06.29
평촌신원아침도시 61.5817㎡
5억 ▲ +700만
12층 · 2022년 준공
06.29
평촌두산위브리버뷰 59.99㎡
6억 ▲ +4,000만
9층 · 2022년 준공
06.29
샘마을대우 88.788㎡
재건축연한
7.4억 ▼ -5,000만
9층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.1% — 주의 필요 매매 154건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 356건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.1% — 안정적 갱신 66건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 66건 중 26건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 356건 중
261건 73%
갱신 계약 전체 356건 중
66건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 356건
전세 196건 (55%) 월세·반전세 160건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
237건
중형 ~85㎡
96건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 1.2억
갱신
89만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

39.4%
갱신 66건 중 26건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

160건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세160건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
신도브래뉴 84.99㎡
갱신·청구권
전세 3.8억
4층 · 2004년 준공
종전 3.9억 → ▼ -1,000만
06.29
평촌어바인퍼스트 84.6㎡
갱신·청구권
전세 5.5억
9층 · 2021년 준공
종전 5.3억 → ▲ +2,000만
06.29
무궁화금호 84.9㎡
신규
전세 5.9억
5층 · 1992년 준공
06.29
평촌어바인퍼스트 84.6㎡
갱신·청구권
전세 5.5억
9층 · 2021년 준공
종전 5.3억 → ▲ +2,000만
06.29
호계동미원(美苑) 84.738㎡
신규
전세 3.4억
5층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.29
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
7층 · 1992년 준공
06.29
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
신규
보증 0.2억 / 월 105만
10층 · 1992년 준공
06.29
평촌신원아침도시 61.5817㎡
신규
보증 1억 / 월 105만
13층 · 2022년 준공
06.29
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
신규
보증 0.4억 / 월 98만
21층 · 2021년 준공
06.28
청안스마트빌 12.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 44만
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.63℃
평균 최고기온
29.10℃
평균 최저기온
14.48℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
8.50℃
일교차 14.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

4.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 45.88 13.83 0.0584 0.0102
06.25 18.67 2.83 0.0481 0.0109
06.26 24.96 8.25 0.0567 0.0140
06.27 23.33 8.23 0.0522 0.0145
06.28 38.21 19.17 0.0712 0.0193
06.29 23.13 10.92 0.0566 0.0106
06.30 16.29 4.88 0.0508 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.74 / 29.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0563 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

호계동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.8억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0563 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.1%
  • 갱신 66건 중 26건(39.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 154건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.8억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm