경기도 안양시 동안구

관양동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8억 6,114만 (1위) 58.8% 75건
호계동 6억 8,181만 (2위) 60.7% 154건
관양동 현재 6억 2,713만 (3위) 54.8% 60건
비산동 5억 5,575만 (4위) 59.7% 131건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 60건
전월 대비 +43%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 12건
매매 중간가 6억 2,713만
최저 3억 최고 12억 5,000만
전세가율 54.8%
매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 60건
상승 13건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 33 / 24 / 3건

매매 가격

6억 2,713만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 12억 5,000만
6억 2,713만
매매가 밴드 3억 ~ 12억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

54.8%
54.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,991만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
평촌더샵센트럴시티 84.985㎡
12억 ▼ -5,000만
5층 · 2016년 준공
직전 12억 5,000만 (2023.09)
06.29
동편마을(3단지) 74.96㎡
8억 4,000만 ▲ +1,500만
7층 · 2012년 준공
직전 8억 2,500만 (2024.06)
06.29
동편마을(3단지) 84.96㎡
9억 2,750만 ▲ +1,250만
3층 · 2012년 준공
직전 9억 1,500만 (2023.06)
06.29
공작럭키 49.8㎡
재건축연한 신고가
4억 7,000만 ▲ +4,000만
5층 · 1993년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.06)
직전최고 4억 6,500만 (2023.07)
06.28
공작럭키 49.8㎡
재건축연한
4억 3,000만 ▼ -1,000만
14층 · 1993년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

관양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 12
    거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 -0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 49건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 171건
신규 계약 108건63%
갱신 계약 49건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 124건 (73%) 월세 47건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
130건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
85만원
보증금 5,000만
갱신
52만원
보증금 5,796만

갱신요구권 사용률

38.8%
갱신 49건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

47건
전체의 27%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
평촌더샵센트럴시티 84.9887㎡
갱신
전세 6억 6,000만
7층 · 2016년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +3,000만
06.29
한미(C,D) 43.74㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1986년 준공
06.29
평촌더샵센트럴시티 59.997㎡
신규
전세 5억 8,000만
13층 · 2016년 준공
06.29
한가람(세경) 49.68㎡
갱신
전세 3억
6층 · 1996년 준공
06.29
공작아파트 50.0㎡
갱신
전세 2억 3,620만
14층 · 1993년 준공
종전 2억 2,500만 → ▲ +1,120만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
공작아파트 37.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 1993년 준공
06.29
인덕원마을(삼성) 59.8㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
9층 · 1998년 준공
06.29
한가람(한양) 41.09㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 10만
1층 · 1995년 준공
06.29
공작성일 59.64㎡
신규
보증 2억 / 월 78만
9층 · 1993년 준공
06.28
한가람(한양) 41.09㎡
신규
보증 500만 / 월 75만
10층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.75℃
평균 최고기온
25.76℃
평균 최저기온
16.94℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
12.70℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.82 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 45.46 14.75 0.0563 0.0086
06.25 17.13 7.67 0.0439 0.0120
06.26 23.58 12.17 0.0440 0.0162
06.27 22.71 12.29 0.0454 0.0185
06.28 38.71 23.38 0.0667 0.0231
06.29 25.13 19.96 0.0492 0.0136
06.30 17.38 9.50 0.0446 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.73 / 31.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0498 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

관양동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.8% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 54.8%

다른 데이터 탐색

관양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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관양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.8%
  • 매매 중간가 6억 2,713만 · 전세 중간가 3억 1,991만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 49건 중 19건(38.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 52% (상승 13건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 6억 2,713만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm