경기도 안양시 동안구

호계동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 9.1억 (1위) 57.5% 87건
호계동 현재 6.4억 (2위) 60.1% 192건
관양동 5.9억 (3위) 51.4% 91건
비산동 5.5억 (4위) 58.5% 181건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 192건
전월 대비 +25%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.4억
최저 1.9억 최고 16.5억
전세가율 60.1%
매매 192건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 192건
상승 53건 · 하락 48건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 96 / 65 / 31건

매매 가격

6.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 16.5억
6.4억
매매가 밴드 1.9억 ~ 16.5억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

60.1% 전세 비중 높음
60.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
무궁화효성 59.76㎡
재건축연한 신고가
5.8억 ▲ +5,500만
5층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
07.31
무궁화효성 59.76㎡
거래취소 재건축연한
5.8억
5층 · 1992년 준공
07.31
샘마을임광 91.14㎡
재건축연한 신고가
7.9억 ▲ +3,000만
9층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +300만
07.31
샘마을임광 91.14㎡
거래취소 재건축연한
7.9억
9층 · 1992년 준공
07.31
샘마을임광 165.33㎡
재건축연한
9.4억 ▼ -6,500만
1층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.1% — 주의 필요 매매 192건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 322건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 53건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 53건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 322건 중
237건 74%
갱신 계약 전체 322건 중
53건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 322건
전세 226건 (70%) 월세·반전세 96건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
195건
중형 ~85㎡
88건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
80만원
보증금 0.5억
갱신
62만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

35.8%
갱신 53건 중 19건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

96건
전체의 30%
반전세95건
순월세1건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
목련우성 56.7㎡
신규
전세 2.7억
18층 · 1992년 준공
07.31
목련아파트 128.19㎡
신규
전세 8.5억
10층 · 1994년 준공
07.31
목련우성 50.73㎡
전세 2.8억
14층 · 1992년 준공
07.31
목련우성 56.7㎡
전세 2.7억
18층 · 1992년 준공
07.31
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
전세 4.5억
15층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
한스하임 16.81㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
6층 · 2018년 준공
07.30
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
9층 · 1992년 준공
07.30
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
5층 · 1992년 준공
07.30
평촌센텀퍼스트 84.525㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
22층 · 2023년 준공
07.30
목련우성 56.7㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 110만
14층 · 1992년 준공
월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

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07.01
금정역호계푸르지오 59.94㎡
신규
월 90만
3층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.02℃
평균 최고기온
30.20℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

2.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.54 4.21 0.0225 0.0114
07.26 11.83 3.00 0.0204 0.0088
07.27 9.25 1.96 0.0159 0.0092
07.28 13.38 3.29 0.0147 0.0052
07.29 16.21 3.13 0.0169 0.0085
07.30 18.09 4.82 0.0314 0.0109
07.31 11.21 2.25 0.0249 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.51 / 32.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0351 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

호계동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.4억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 53건 중 19건(35.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 192건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.4억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm