경기도 안양시 동안구

호계동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8.2억 (1위) 60.1% 90건
호계동 현재 6.6억 (2위) 60.6% 138건
관양동 6.2억 (3위) 53.1% 76건
비산동 5.6억 (4위) 59.7% 131건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 138건
전월 대비 -28%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.6억
최저 0.9억 최고 15.0억
전세가율 60.6%
매매 138건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 138건
상승 29건 · 하락 25건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 62 / 59 / 17건

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 15.0억
6.6억
매매가 밴드 0.9억 ~ 15.0억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.6% 전세 비중 높음
60.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
무궁화효성 84.51㎡
재건축연한
7.9억 ▼ -300만
11층 · 1992년 준공
08.31
평촌더샵아이파크 74.91㎡
신고가
9.9억 ▲ +300만
8층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +300만
08.31
평촌더샵아이파크 59.94㎡
신고가
8.8억 ▲ +7,200만
9층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만
08.31
목련경남 99.02㎡
재건축연한
11억 ▲ +6,000만
15층 · 1992년 준공
08.31
무궁화태영 59.76㎡
재건축연한
4.1억 ▼ -1,000만
1층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 138건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 309건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.5% — 안정적 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 44건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 309건 중
236건 76%
갱신 계약 전체 309건 중
44건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 309건
전세 227건 (73%) 월세·반전세 82건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
176건
중형 ~85㎡
97건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
90만원
보증금 0.5억
갱신
73만원
보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

47.7%
갱신 44건 중 21건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

82건
전체의 27%
반전세82건
순월세0건
평균 월세92만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
목련경남 127.29㎡
신규
전세 7.5억
10층 · 1992년 준공
08.31
평촌어바인퍼스트 84.6㎡
신규
전세 5.5억
6층 · 2021년 준공
08.31
무궁화효성 84.51㎡
신규
전세 4.8억
14층 · 1992년 준공
08.31
무궁화효성 84.51㎡
전세 4.8억
14층 · 1992년 준공
08.31
호계1차현대홈타운 84.621㎡
신규
전세 5억
22층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
8층 · 1992년 준공
08.31
목련우성 41.62㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
2층 · 1992년 준공
08.31
삼천리 56.34㎡
신규
보증 0.4억 / 월 60만
1층 · 1984년 준공
08.31
목련우성5 60.0㎡
신규
보증 0.4억 / 월 130만
14층 · 1993년 준공
08.31
무궁화진흥 84.63㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
2층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.65℃
평균 최고기온
33.78℃
평균 최저기온
23.25℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
18.80℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.04 18.67 0.0434 0.0089
08.26 35.38 20.46 0.0372 0.0147
08.27 19.30 9.04 0.0245 0.0160
08.28 8.58 2.83 0.0437 0.0076
08.29 6.71 1.09 0.0437 0.0079
08.30 11.58 3.42 0.0414 0.0110
08.31 36.17 15.54 0.0564 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.56 / 24.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0422 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

호계동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.5%
  • 갱신 44건 중 21건(47.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 138건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm