경기도 안양시 동안구 호계동 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 62.5%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

경기도 안양시 동안구 호계동 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안양시 동안구 호계동 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.7%이며, 갱신 46건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 동안구 호계동 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 86건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

경기도 안양시 동안구 호계동 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 10.5℃입니다.

경기도 안양시 동안구

호계동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
평촌동	9.0억 (1위)	57.9%	44건
호계동 현재	6.2억 (2위)	62.5%	86건
관양동	6.0억 (3위)	54.9%	32건
비산동	5.5억 (4위)	58.1%	84건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 86건

전월 대비 -38%

상승 비율 38%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.2억

최저 0.9억 최고 16억

전세가율 62.5%

매매 86건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 86건

상승 10건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 36 / 35 / 15건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 16억

6.2억

매매가 밴드 0.9억 ~ 16억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

62.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.0억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 86건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 236건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.7% — 안정적 갱신 46건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 46건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 236건 중

174건 74%

갱신 계약 전체 236건 중

46건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 236건

전세 155건 (66%) 월세·반전세 81건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

131건

중형 ~85㎡

78건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 0.5억

갱신

91만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 46건 중 23건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

81건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세81건

순월세0건

평균 월세98만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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09.30

목련우성5 41.85㎡

신규

전세 2.5억

15층 · 1993년 준공

09.30

평촌더샵아이파크 84.98㎡

신규

전세 6.5억

7층 · 2019년 준공

09.30

평촌더샵아이파크 84.98㎡

전세 6.5억

7층 · 2019년 준공

09.30

목련마을2단지대우선경 58.32㎡

신규

전세 1.9억

6층 · 1992년 준공

09.30

양우내안애팰리스 75.9㎡

갱신

전세 3.2억

7층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

목련선경 98.9㎡

신규

보증 3.5억 / 월 140만

10층 · 1992년 준공

09.30

한스하임 16.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

8층 · 2018년 준공

09.30

신성미소지움 84.9292㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

14층 · 2004년 준공

09.28

목련우성5 41.85㎡

보증 0.2억 / 월 90만

4층 · 1993년 준공

09.28

목련우성5 41.85㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

4층 · 1993년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

24.15℃

평균 최고기온

30.01℃

평균 최저기온

19.56℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

13.10℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 72.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	9.38	4.67	0.0370	0.0099
09.25	15.04	7.79	0.0296	0.0161
09.26	20.33	11.42	0.0340	0.0185
09.27	15.33	10.83	0.0322	0.0117
09.28	7.63	4.17	0.0381	0.0070
09.29	6.42	3.54	0.0398	0.0044
09.30	10.79	7.04	0.0381	0.0112

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.41 / 22.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0327 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0111 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 동안구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	비산동	5.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	관양동	6.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	호계동	6.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평촌동	9.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

호계동 · 2024-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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호계동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

호계동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 4.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

호계동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm

호계동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 46건 중 23건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

호계동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 6.2억

호계동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm

호계동

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

호계동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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