경기도 안양시 동안구

호계동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 9억 122만 (1위) 58.0% 43건
호계동 현재 6억 1,795만 (2위) 62.4% 86건
관양동 5억 9,918만 (3위) 54.9% 31건
비산동 5억 4,617만 (4위) 57.9% 84건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 86건
전월 대비 -38%
상승 비율 35%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 17건
매매 중간가 6억 1,795만
최저 8,930만 최고 16억
전세가율 62.4%
매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

35% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 86건
상승 9건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 36 / 35 / 15건

매매 가격

6억 1,795만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,930만 16억
6억 1,795만
매매가 밴드 8,930만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

62.4%
62.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 243만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
샘마을우방 133.86㎡
재건축연한 신고가
9억 7,800만 ▲ +4,500만
8층 · 1992년 준공
직전 9억 3,300만 (2024.08)
직전최고 9억 5,500만 (2023.05)
09.30
호계동미원(美苑) 84.738㎡
4억 5,800만 ▲ +1,300만
5층 · 2013년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.09)
09.30
효성백년가약 84.97㎡
4억 7,000만 ▲ +2,000만
5층 · 2000년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.09)
09.30
목련우성 50.73㎡
재건축연한
5억 7,000만 ▲ +1,000만
9층 · 1992년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.07)
09.29
평촌더샵아이파크 59.94㎡
8억 7,500만 ▼ -500만
5층 · 2019년 준공
직전 8억 8,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

호계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 17
    거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 -0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 44건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 227건
신규 계약 167건74%
갱신 계약 44건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 147건 (65%) 월세 80건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
127건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
92만원
보증금 5,000만
갱신
91만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 44건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

80건
전체의 35%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 1992년 준공
09.30
목련우성5 41.85㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 1993년 준공
09.30
평촌더샵아이파크 84.98㎡
전세 6억 5,000만
7층 · 2019년 준공
09.30
평촌더샵아이파크 84.98㎡
신규
전세 6억 5,000만
7층 · 2019년 준공
09.30
양우내안애팰리스 75.9㎡
갱신
전세 3억 2,000만
7층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
목련선경 98.9㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 140만
10층 · 1992년 준공
09.30
한스하임 16.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 2018년 준공
09.30
신성미소지움 84.9292㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
14층 · 2004년 준공
09.28
양수 45.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 1984년 준공
09.28
목련우성5 41.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
4층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.15℃
평균 최고기온
30.01℃
평균 최저기온
19.56℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
13.10℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.38 4.67 0.0370 0.0099
09.25 15.04 7.79 0.0296 0.0161
09.26 20.33 11.42 0.0340 0.0185
09.27 15.33 10.83 0.0322 0.0117
09.28 7.63 4.17 0.0381 0.0070
09.29 6.42 3.54 0.0398 0.0044
09.30 10.79 7.04 0.0381 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.41 / 22.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0327 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

호계동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 62.4% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 35% · 전세가율 62.4%

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.4%
  • 매매 중간가 6억 1,795만 · 전세 중간가 4억 243만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 44건 중 22건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 86건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 35% (상승 9건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 6억 1,795만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm