경기도 안양시 동안구

평촌동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 8억 1,996만 (1위) 60.1% 89건
호계동 6억 5,346만 (2위) 60.7% 139건
관양동 6억 2,004만 (3위) 53.1% 75건
비산동 5억 6,125만 (4위) 59.6% 131건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 89건
전월 대비 +2%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 25건
매매 중간가 8억 1,996만
최저 4억 300만 최고 14억 9,000만
전세가율 60.1%
매매 89건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 89건
상승 25건 · 하락 25건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 33 / 42 / 14건

매매 가격

8억 1,996만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 300만 14억 9,000만
8억 1,996만
매매가 밴드 4억 300만 ~ 14억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

60.1%
60.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 7,742만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
초원부영 60.0㎡
재건축연한
6억 4,500만 ▲ +1,000만
3층 · 1992년 준공
직전 6억 3,500만 (2024.08)
08.31
꿈마을건영3차 102.0㎡
재건축연한
11억 6,000만 ▲ +8,000만
15층 · 1994년 준공
직전 10억 8,000만 (2024.08)
08.30
향촌마을현대5차 84.75㎡
재건축연한
10억 4,000만 ▼ -3,000만
4층 · 1993년 준공
직전 10억 7,000만 (2024.08)
08.30
초원한양 84.9㎡
재건축연한
7억 5,000만 ▼ -3,000만
11층 · 1993년 준공
직전 7억 8,000만 (2024.07)
08.29
꿈마을건영3차 133.92㎡
재건축연한
13억 ▼ -2,000만
4층 · 1994년 준공
직전 13억 2,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

평촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 89건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 25
    거래 89건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 48건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 152건
신규 계약 87건57%
갱신 계약 48건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 117건 (77%) 월세 35건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
88만원
보증금 1억
갱신
75만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

35.4%
갱신 48건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건
전체의 23%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
초원부영 60.0㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
3층 · 1992년 준공
종전 4억 → ▼ -4,000만
08.31
초원마을대림 59.742㎡
신규
전세 3억 6,000만
11층 · 1993년 준공
08.31
귀인마을현대홈타운 56.065㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 4,000만
7층 · 2002년 준공
종전 5억 → ▲ +4,000만
08.31
초원부영 50.0㎡
전세 3억
4층 · 1992년 준공
08.31
초원마을세경 49.68㎡
신규
전세 3억 3,000만
13층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
향촌마을현대5차 59.76㎡
신규
보증 2억 / 월 105만
10층 · 1993년 준공
08.31
초원부영 37.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
14층 · 1992년 준공
08.28
초원마을대림 59.742㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 105만
9층 · 1993년 준공
월세 ▲ +5만
08.27
초원한양 84.9㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 130만
15층 · 1993년 준공
월세 ▲ +25만
08.27
인덕원대림2차 84.92㎡
보증 7,000만 / 월 140만
8층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.20℃
평균 최고기온
34.06℃
평균 최저기온
23.98℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
19.90℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 36.46 28.17 0.0499 0.0121
08.26 41.88 32.50 0.0426 0.0205
08.27 29.70 18.91 0.0276 0.0191
08.28 21.42 14.96 0.0420 0.0125
08.29 18.42 10.83 0.0432 0.0106
08.30 22.42 12.21 0.0414 0.0123
08.31 45.21 25.88 0.0566 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.76 / 33.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0460 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

평촌동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 60.1% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.1%

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.1%
  • 매매 중간가 8억 1,996만 · 전세 중간가 4억 7,742만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 48건 중 17건(35.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 89건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 50% (상승 25건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 8억 1,996만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm