경기도 안양시 동안구

평촌동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 8억 4,507만 (1위) 59.7% 71건
호계동 6억 4,107만 (2위) 60.0% 108건
관양동 5억 7,257만 (3위) 54.3% 55건
비산동 5억 4,517만 (4위) 58.2% 85건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 71건
전월 대비 +61%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8억 4,507만
최저 3억 9,300만 최고 16억 5,000만
전세가율 59.7%
매매 71건 기반 일반 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 71건
상승 18건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +61%
소형 / 중형 / 대형 30 / 28 / 13건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8억 4,507만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,300만 16억 5,000만
8억 4,507만
매매가 밴드 3억 9,300만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.7% 일반적 수준
59.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 4,649만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
초원마을대림 59.742㎡
재건축연한
6억 500만 ▼ -2,000만
2층 · 1993년 준공
10.31
향촌마을현대4차 59.94㎡
거래취소 재건축연한
7억 7,000만
7층 · 1992년 준공
10.31
향촌마을현대4차 59.94㎡
재건축연한
7억 7,000만 ▲ +7,000만
7층 · 1992년 준공
10.30
초원부영 37.85㎡
재건축연한
4억 1,200만 ▲ +1,250만
8층 · 1992년 준공
10.29
초원부영 60.0㎡
재건축연한
6억 6,000만
11층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 71건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 215건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 59건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 59건 중 26건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 215건 중
139건 65%
갱신 계약 전체 215건 중
59건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 215건
전세 168건 (78%) 월세·반전세 47건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
99건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
130만원
보증금 2억
갱신
75만원
보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

44.1%
갱신 59건 중 26건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

47건
전체의 22%
반전세47건
순월세0건
평균 월세108만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
한미(132-3) 55.17㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,500만
2층 · 1985년 준공
종전 1억 500만 → ▲ +2,000만
10.31
향촌마을현대5차 59.76㎡
신규
전세 5억 1,000만
10층 · 1993년 준공
10.30
초원마을대원 84.97㎡
갱신
전세 5억 3,900만
6층 · 1993년 준공
종전 5억 1,400만 → ▲ +2,500만
10.30
초원마을대원 84.97㎡
갱신
전세 5억 3,000만
6층 · 1993년 준공
종전 5억 1,400만 → ▲ +1,600만
10.30
인덕원대림2차 84.92㎡
신규
전세 4억 5,000만
13층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
향촌마을현대4차 84.99㎡
갱신·청구권
보증 5억 5,000만 / 월 42만
5층 · 1992년 준공
월세 ▲ +2만
10.31
초원마을세경 49.68㎡
갱신
보증 1억 / 월 54만
11층 · 1996년 준공
월세 ▲ +2만
10.31
초원성원 84.99㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 8,000만 / 월 50만
4층 · 1992년 준공
보증금 ▼ -1억 5,000만 / 월세 ▲ +50만
10.30
초원부영 37.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
6층 · 1992년 준공
10.29
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
신규
보증 3억 8,000만 / 월 130만
20층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.00℃
평균 최고기온
21.20℃
평균 최저기온
9.99℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
4.80℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.76 m/s
최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 30.13 17.04 0.0142 0.0268
10.26 26.79 15.00 0.0162 0.0231
10.27 32.46 19.96 0.0257 0.0145
10.28 42.67 29.79 0.0163 0.0194
10.29 20.50 11.29 0.0233 0.0175
10.30 33.13 19.21 0.0201 0.0243
10.31 37.92 23.17 0.0171 0.0289
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 30.91 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

평촌동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안양시 동안구 이웃 동네 바로가기

평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 4,507만 · 전세 중간가 5억 4,649만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 59건 중 26건(44.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 +61%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 8억 4,507만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm