경기도 안양시 동안구

평촌동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 8.9억 (1위) 57.6% 42건
호계동 7.5억 (2위) 60.1% 76건
비산동 5.9억 (3위) 56.9% 74건
관양동 5.8억 (4위) 54.2% 52건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 42건
전월 대비 -41%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8.9억
최저 4.0억 최고 13.9억
전세가율 57.6%
매매 42건 기반 일반 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 42건
상승 9건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 17 / 16 / 9건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.0억 13.9억
8.9억
매매가 밴드 4.0억 ~ 13.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

57.6% 일반적 수준
57.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
초원부영 37.85㎡
재건축연한
4.2억 ▲ +1,600만
5층 · 1992년 준공
11.30
향촌롯데 59.76㎡
재건축연한
7.8억 ▼ -1,700만
7층 · 1993년 준공
11.29
초원성원 84.99㎡
재건축연한 신고가
8.6억 ▲ +6,000만
11층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
11.29
초원성원 84.99㎡
거래취소 재건축연한
8.6억
11층 · 1992년 준공
11.28
꿈마을건영5차 102.0㎡
재건축연한 신고가
12억 ▲ +2.6억
12층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +2.3억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.6% — 안전 구간 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 193건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 47건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 47건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 193건 중
135건 70%
갱신 계약 전체 193건 중
47건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 193건
전세 150건 (78%) 월세·반전세 43건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
97건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
105만원
보증금 2억
갱신
50만원
보증금 3.1억

갱신요구권 사용률

38.3%
갱신 47건 중 18건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

43건
전체의 22%
반전세43건
순월세0건
평균 월세111만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
초원부영 50.0㎡
신규
전세 2.8억
6층 · 1992년 준공
11.30
초원한양 84.9㎡
신규
전세 4억
15층 · 1993년 준공
11.30
꿈마을우성 132.69㎡
갱신 상한초과인상
전세 6.5억
8층 · 1993년 준공
종전 5.7억 → ▲ +8,000만
11.30
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
갱신·청구권
전세 6.7억
1층 · 2002년 준공
11.30
초원한양 84.9㎡
신규
전세 5.4억
7층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
꿈마을동아 130.08㎡
신규
보증 2억 / 월 220만
3층 · 1994년 준공
11.30
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
신규
보증 3억 / 월 150만
10층 · 2002년 준공
11.27
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
신규
보증 3억 / 월 130만
14층 · 2002년 준공
11.27
초원한양 84.9㎡
신규
보증 2억 / 월 110만
7층 · 1993년 준공
11.26
초원부영 60.0㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
7층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.18℃
평균 최고기온
15.30℃
평균 최저기온
2.54℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
-5.90℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.58 10.67 0.0121 0.0245
11.25 27.46 12.88 0.0165 0.0244
11.26 14.75 6.42 0.0284 0.0096
11.27 12.83 5.58 0.0236 0.0155
11.28 17.33 10.46 0.0196 0.0180
11.29 32.75 16.75 0.0135 0.0257
11.30 28.50 15.29 0.0074 0.0319
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.81 / 36.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0185 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0241 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

평촌동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.9억 · 전세 중간가 5.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 47건 중 18건(38.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 8.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm