경기도 안양시 동안구

호계동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8.9억 (1위) 57.6% 42건
호계동 현재 7.5억 (2위) 60.1% 76건
비산동 5.9억 (3위) 56.9% 74건
관양동 5.8억 (4위) 54.2% 52건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 76건
전월 대비 -30%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.5억
최저 1.0억 최고 15.2억
전세가율 60.1%
매매 76건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 76건
상승 8건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 27 / 28 / 21건

매매 가격

7.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 15.2억
7.5억
매매가 밴드 1.0억 ~ 15.2억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.1% 전세 비중 높음
60.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
목련우성5 41.85㎡
재건축연한
4.6억 ▲ +500만
5층 · 1993년 준공
11.30
목련두산 101.94㎡
거래취소 재건축연한
13.9억
11층 · 1993년 준공
11.30
목련두산 101.94㎡
재건축연한
13.9억 ▼ -600만
11층 · 1993년 준공
11.30
평촌어바인퍼스트 46.94㎡
5.6억 ▼ -3,900만
10층 · 2021년 준공
11.30
무궁화금호 59.82㎡
재건축연한
6.2억 ▼ -1,600만
7층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.1% — 주의 필요 매매 76건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 283건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 49건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 49건 중 23건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 283건 중
206건 73%
갱신 계약 전체 283건 중
49건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 283건
전세 211건 (75%) 월세·반전세 72건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
164건
중형 ~85㎡
85건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 0.5억
갱신
100만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

46.9%
갱신 49건 중 23건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건
전체의 25%
반전세72건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.30
금정역호계푸르지오 84.93㎡
신규
전세 4.5억
3층 · 2015년 준공
11.30
금정역호계푸르지오 84.93㎡
신규
전세 5억
17층 · 2015년 준공
11.30
금정역호계푸르지오 84.93㎡
전세 4.5억
3층 · 2015년 준공
11.30
호계럭키 84.79㎡
전세 3.2억
5층 · 1992년 준공
11.30
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
신규
전세 2.7억
16층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
평촌어바인퍼스트 84.13㎡
신규
보증 1.5억 / 월 140만
25층 · 2021년 준공
11.30
평촌어바인퍼스트 84.13㎡
신규
보증 1.5억 / 월 140만
25층 · 2021년 준공
11.30
평촌어바인퍼스트 84.13㎡
신규
보증 1.5억 / 월 140만
25층 · 2021년 준공
11.30
목련우성 56.7㎡
보증 0.5억 / 월 100만
7층 · 1992년 준공
11.30
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.96℃
평균 최고기온
15.02℃
평균 최저기온
0.75℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.82 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.92 12.46 0.0132 0.0236
11.25 18.71 14.67 0.0182 0.0228
11.26 8.04 8.08 0.0263 0.0114
11.27 6.08 9.30 0.0226 0.0154
11.28 12.17 12.46 0.0192 0.0175
11.29 30.50 20.13 0.0126 0.0266
11.30 21.25 15.08 0.0096 0.0286
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.69 / 42.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0192 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0228 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

호계동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.5억 · 전세 중간가 4.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 49건 중 23건(46.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 76건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm