경기도 안양시 동안구

호계동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 7억 9,968만 (1위) 58.4% 55건
호계동 현재 6억 4,998만 (2위) 57.7% 75건
관양동 5억 8,444만 (3위) 54.7% 45건
비산동 5억 5,247만 (4위) 59.6% 74건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 75건
전월 대비 -1%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 13건
매매 중간가 6억 4,998만
최저 1억 1,000만 최고 18억
전세가율 57.7%
매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 75건
상승 10건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 33 / 30 / 12건

매매 가격

6억 4,998만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 18억
6억 4,998만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 18억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

57.7%
57.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 555만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
임광한마음1차 59.97㎡
5억 4,200만 ▲ +7,200만
21층 · 1999년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.11)
12.31
목련우성 56.7㎡
재건축연한
6억 ▼ -5,500만
3층 · 1992년 준공
직전 6억 5,500만 (2024.11)
12.30
대림e-편한세상 84.846㎡
6억 2,750만 ▲ +2,950만
25층 · 2003년 준공
직전 5억 9,800만 (2024.12)
12.30
임광한마음2차 55.405㎡
5억 ▼ -3,000만
4층 · 2003년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.10)
12.30
대림e-편한세상 84.846㎡
거래취소
6억 2,750만
25층 · 2003년 준공
직전 5억 9,800만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

호계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 13
    거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 57건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 276건
신규 계약 196건71%
갱신 계약 57건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 198건 (72%) 월세 78건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
173건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
80만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

35.1%
갱신 57건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

78건
전체의 28%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
평촌어바인퍼스트 46.92㎡
신규
전세 3억 4,000만
10층 · 2021년 준공
12.31
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
전세 4억 2,000만
25층 · 2021년 준공
12.31
목련우성5 41.85㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 1993년 준공
12.31
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
전세 4억 2,000만
25층 · 2021년 준공
12.31
무궁화경남 59.917㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
14층 · 1994년 준공
종전 1억 → ▲ +2억 5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
18층 · 2021년 준공
12.31
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
신규
보증 4,000만 / 월 95만
12층 · 2021년 준공
12.30
샘마을임광 91.14㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 60만
6층 · 1992년 준공
12.30
목련선경 122.44㎡
신규
보증 4억 / 월 160만
5층 · 1992년 준공
12.29
리츠팰리스 15.6113㎡
신규
보증 1,700만 / 월 41만
7층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.04℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.04℃
평균 최고기온
4.90℃
평균 최저기온
-7.91℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.38 24.25 0.0117 0.0325
12.26 73.04 40.08 0.0212 0.0184
12.27 31.00 16.04 0.0218 0.0175
12.28 29.67 16.96 0.0238 0.0120
12.29 24.21 18.79 0.0136 0.0254
12.30 60.04 37.96 0.0148 0.0292
12.31 61.32 24.45 0.0162 0.0166
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.56 / 41.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

호계동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.7% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 57.7%

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7%
  • 매매 중간가 6억 4,998만 · 전세 중간가 4억 555만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0150 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 57건 중 20건(35.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 43% (상승 10건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 6억 4,998만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm