경기도 안양시 동안구

호계동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 6억 9,179만 (1위) 64.5% 26건
호계동 현재 5억 8,524만 (2위) 63.4% 35건
비산동 5억 6,039만 (3위) 59.3% 19건
관양동 4억 4,850만 (4위) 62.9% 9건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 35건
전월 대비 -
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5억 8,524만
최저 3억 1,500만 최고 12억
전세가율 63.4%
매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 35건
상승 5건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 21 / 10 / 4건

매매 가격

5억 8,524만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,500만 12억
5억 8,524만
매매가 밴드 3억 1,500만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

63.4% 전세 비중 높음
63.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 7,194만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
평촌어바인퍼스트 59.52㎡
신고가
6억 7,000만 ▲ +7,200만
18층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
01.30
평촌어바인퍼스트 84.6㎡
7억 9,000만 ▼ -7,000만
2층 · 2021년 준공
01.29
평촌어바인퍼스트 46.92㎡
5억 1,000만
19층 · 2021년 준공
01.29
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
6억 5,300만 ▼ -700만
12층 · 2021년 준공
01.28
목련우성 50.73㎡
재건축연한 신고가
5억 5,000만 ▲ +2,500만
4층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.4% — 주의 필요 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 483건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 212건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 212건 중 66건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 483건 중
181건 37%
갱신 계약 전체 483건 중
212건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 483건
전세 348건 (72%) 월세·반전세 135건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
321건
중형 ~85㎡
127건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
90만원
보증금 1억
갱신
40만원
보증금 2억 1,980만

갱신요구권 사용률

31.1%
갱신 212건 중 66건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환24건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

135건
전체의 28%
반전세134건
순월세1건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
평촌어바인퍼스트 84.13㎡
신규
전세 4억 7,000만
20층 · 2021년 준공
01.31
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
전세 3억 6,500만
12층 · 2021년 준공
01.31
임광한마음1차 84.96㎡
신규
전세 3억
15층 · 1999년 준공
01.31
평촌어바인퍼스트 59.52㎡
전세 4억 3,000만
20층 · 2021년 준공
01.31
평촌어바인퍼스트 84.6㎡
신규
전세 4억 5,000만
26층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
개성하이뷰 60.74㎡
신규
보증 4,000만 / 월 190만
20층 · 2022년 준공
01.31
목련우성7 133.74㎡
갱신
보증 2억 / 월 147만
12층 · 1992년 준공
01.31
평촌더샵아이파크 59.94㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 1,500만 / 월 65만
5층 · 2019년 준공
월세 ▲ +65만
01.31
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
3층 · 1992년 준공
01.30
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
신규
보증 2억 / 월 40만
4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.18
무궁화금호 84.9㎡
신규
월 135만
9층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.64℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.64℃
평균 최고기온
3.27℃
평균 최저기온
-9.85℃
극최고기온
13.20℃
극최저기온
-18.80℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.08
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.22 9.30 0.0164 0.0195
01.26 33.25 21.71 0.0061 0.0303
01.27 48.04 20.75 0.0202 0.0172
01.28 43.46 10.21 0.0208 0.0154
01.29 53.46 14.54 0.0197 0.0175
01.30 52.21 15.21 0.0175 0.0230
01.31 41.42 14.08 0.0157 0.0297
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.89 / 105.46 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0148 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0262 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

호계동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안양시 동안구 이웃 동네 바로가기

호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 8,524만 · 전세 중간가 3억 7,194만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0148 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 212건 중 66건(31.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 24건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5억 8,524만
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm