경기도 안양시 동안구

호계동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 7억 3,578만 (1위) 58.2% 45건
관양동 7억 1,215만 (2위) 58.2% 21건
호계동 현재 6억 2,389만 (3위) 55.3% 57건
비산동 5억 806만 (4위) 57.1% 51건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 57건
전월 대비 +63%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6억 2,389만
최저 1억 4,500만 최고 15억
전세가율 55.3%
매매 57건 기반 일반 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 57건
상승 8건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 34 / 19 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 2,389만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,500만 15억
6억 2,389만
매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

55.3% 일반적 수준
55.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 5,837만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
평촌어바인퍼스트 46.94㎡
5억 3,000만
11층 · 2021년 준공
02.28
한스하임 16.81㎡
1억 4,500만
3층 · 2018년 준공
02.27
평촌어바인퍼스트 59.52㎡
6억 5,500만 ▼ -500만
3층 · 2021년 준공
02.25
호계임광그대가3차 84.957㎡
4억 8,000만
10층 · 2005년 준공
02.25
호계2차현대홈타운 84.973㎡
신고가
6억 5,000만 ▲ +7,000만
19층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +7,000만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.3% — 안전 구간 매매 57건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 547건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.9% — 안정적 갱신 195건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 195건 중 99건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 547건 중
269건 49%
갱신 계약 전체 547건 중
195건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 547건
전세 401건 (73%) 월세·반전세 146건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
333건
중형 ~85㎡
161건
대형 85㎡↑
53건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
80만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

50.8%
갱신 195건 중 99건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

146건
전체의 27%
반전세146건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
삼호우주 59.96㎡
갱신
전세 3억 2,000만
6층 · 1994년 준공
02.28
삼성(931) 59.4㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
9층 · 1999년 준공
종전 2억 → ▲ +5,000만
02.28
평촌더샵아이파크 59.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,000만
20층 · 2019년 준공
종전 2억 9,400만 → ▲ +8,600만
02.28
샘마을쌍용 101.91㎡
신규
전세 5억 5,000만
10층 · 1992년 준공
02.28
대림e-편한세상 84.99㎡
신규
전세 3억 5,000만
19층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
13층 · 1992년 준공
02.27
평촌어바인퍼스트 84.6㎡
보증 2억 / 월 140만
11층 · 2021년 준공
02.27
평촌더샵아이파크 59.94㎡
보증 1억 5,000만 / 월 103만
5층 · 2019년 준공
02.27
무궁화코오롱 76.64㎡
신규
보증 1억 / 월 95만
4층 · 1992년 준공
02.27
목련우성7 133.74㎡
신규
보증 5억 / 월 120만
11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -3.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.63℃
평균 최고기온
6.94℃
평균 최저기온
-7.58℃
극최고기온
10.90℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 49.13 30.38 0.0163 0.0355
02.23 50.75 27.04 0.0213 0.0296
02.24 62.92 35.25 0.0226 0.0266
02.25 43.96 18.96 0.0301 0.0145
02.26 39.83 21.42 0.0278 0.0185
02.27 57.79 36.38 0.0182 0.0373
02.28 47.04 28.75 0.0214 0.0328
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.75 / 67.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0199 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0288 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

호계동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 2,389만 · 전세 중간가 3억 5,837만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0288 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 195건 중 99건(50.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6억 2,389만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm