경기도 부천시 원미구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 64.5%입니다. 매매 중간가 4억 6,095만 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 부천시 원미구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.8%이며, 갱신 187건 중 60건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 225건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 4억 6,095만입니다.

경기도 부천시 원미구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

경기도 부천시

원미구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

원미구 동네별 라벨 2023년 05월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

원미구 리 (9개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	약대동	5억 5,260만 ↓-0.6%	64%	92만원	1일
매매 중간가 5억 5,260만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,537만 거래량 24건 월세 평균 월세 92만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	상동	5억 3,980만 ↓-6.7%	65%	82만원	3일
매매 중간가 5억 3,980만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 4,742만 거래량 142건 월세 평균 월세 82만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	중동	5억 2,042만 ↑+6.2%	64%	100만원	1일
매매 중간가 5억 2,042만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,769만 거래량 215건 월세 평균 월세 100만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	역곡동	4억 5,224만 ↓-12.7%	68%	64만원	2일
매매 중간가 4억 5,224만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,690만 거래량 14건 월세 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 19.31℃ 한파 0일
	도당동	4억 700만 ↑+55.5%	-	36만원	1일
매매 중간가 4억 700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 667만 거래량 3건 월세 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 19.31℃ 한파 0일
	춘의동	3억 5,200만 ↓-21.8%	-	-	2일
매매 중간가 3억 5,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,400만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 19.31℃ 한파 0일
	원미동	3억 3,694만 ↑+27.2%	62%	67만원	1일
매매 중간가 3억 3,694만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 250만 거래량 9건 월세 평균 월세 67만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 19.31℃ 한파 0일
	소사동	2억 3,000만	-	-	2일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 19.31℃ 한파 0일
	심곡동	1억 8,943만 ↓-17.2%	70%	52만원	1일
매매 중간가 1억 8,943만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 19.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	4억 6,095만 (1위)	64.5%	225건
소사구	4억 3,698만 (2위)	64.5%	131건
오정구	3억 2,219만 (3위)	57.0%	41건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 225건

전월 대비 +14%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 39건

매매 중간가 4억 6,095만

최저 7,000만 최고 12억 3,000만

전세가율 64.5%

매매 225건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 225건

상승 48건 · 하락 39건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 115 / 87 / 23건

매매 가격

4억 6,095만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 12억 3,000만

4억 6,095만

매매가 밴드 7,000만 ~ 12억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

64.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,222만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 225건 기반
최근 거래 방향 상승 48 / 하락 39

거래 225건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
갱신 증액률 -5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 187건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 187건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 661건

신규 계약 422건64%

갱신 계약 187건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 416건 (63%) 월세 245건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

397건

중형 ~85㎡

194건

대형 85㎡↑

70건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

52만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

32.1%

갱신 187건 중 60건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

245건

전체의 37%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

팰리스카운티 132.6054㎡

갱신·청구권

전세 7억 1,000만

13층 · 2009년 준공

05.31

현대 63.03㎡

갱신

전세 1억 6,800만

2층 · 1988년 준공

05.31

백송마을(풍림아이원) 59.997㎡

갱신

전세 3억 1,000만

9층 · 2002년 준공

종전 3억 9,000만 → ▼ -8,000만

05.31

한아름마을(삼환,동아,동성) 59.4㎡

전세 2억

4층 · 1994년 준공

05.31

행복한마을(한양) 84㎡

신규

전세 4억 5,000만

1층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

부천상동행복주택 44.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 6,020만 / 월 18만

14층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +5,300만 / 월세 ▼ -27만

05.31

윌타운 38.7㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

11층 · 2002년 준공

05.31

미리내마을(한신) 41.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

9층 · 1994년 준공

05.31

반달마을(동아) 39.84㎡

보증 1,000만 / 월 75만

14층 · 1993년 준공

05.31

반달마을(건영) 55.73㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.67℃

평균 최고기온

24.90℃

평균 최저기온

13.18℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

5.10℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	32.52	11.19	0.0481	0.0179
05.26	35.68	13.18	0.0493	0.0179
05.27	30.18	15.24	0.0190	0.0230
05.28	6.69	3.57	0.0219	0.0104
05.29	17.83	8.01	0.0239	0.0176
05.30	42.70	21.49	0.0255	0.0214
05.31	26.61	9.65	0.0403	0.0146

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.64 / 58.31 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0387 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0195 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 2,219만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	소사구	4억 3,698만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	원미구	4억 6,095만	4일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 05월

원미구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.5% · 갱신 증액률 -5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 부천시 이웃 동네 바로가기

원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.5%
매매 중간가 4억 6,095만 · 전세 중간가 3억 1,222만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.8%
갱신 187건 중 60건(32.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 225건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 55% (상승 48건 / 하락 39건)
매매 중간가 4억 6,095만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

원미구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

원미구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

원미구 주거 환경 자주 묻는 질문