경기도 부천시 원미구

원미동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 5.8억 (1위) 68.5% 62건
약대동 5.2억 (2위) 74.1% 11건
중동 4.7억 (3위) 66.3% 79건
원미동 현재 4.3억 (4위) - 6건
역곡동 4.2억 (5위) 64.4% 14건
소사동 2.9억 (6위) - 1건
심곡동 2.5억 (7위) 75.0% 8건
도당동 1.9억 (8위) - 4건
춘의동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 6건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.3억
최저 1.8억 최고 5.5억
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 1건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 5.5억
4.3억
매매가 밴드 1.8억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.23
대화 59.958㎡
1.8억
11층 · 1999년 준공
10.20
대화 82.414㎡
신고가
3.8억 ▲ +5,900만
5층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +5,900만
10.18
두산 119.3㎡
5.0억 ▲ +190만
15층 · 1999년 준공
10.10
원미동풍림 84.744㎡
3.4억 ▼ -1.9억
13층 · 1999년 준공
10.09
원미동풍림 84.744㎡
5.3억 ▼ -2,000만
5층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

원미동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.0% — 인상 압박 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
10건 71%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 7건 (50%) 월세·반전세 7건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 0.9억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

7건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.0%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
우진 42.76㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.1억
1층 · 1987년 준공
종전 1억 → ▲ +1,000만
10.26
한일코지세상 59.23㎡
신규
전세 2.7억
4층 · 2016년 준공
10.20
이안더부천 51.292㎡
전세 3억
6층 · 2021년 준공
10.20
이안더부천 51.292㎡
신규
전세 3억
6층 · 2021년 준공
10.18
두산 84.92㎡
신규
전세 3억
15층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.25
해냄hill 57.28㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
4층 · 2016년 준공
10.24
두산 59.945㎡
신규
보증 1억 / 월 65만
21층 · 1999년 준공
10.24
두산 59.945㎡
보증 1억 / 월 65만
21층 · 1999년 준공
10.21
원미동풍림 84.744㎡
신규
보증 0.8억 / 월 100만
2층 · 1999년 준공
10.14
두산 119.3㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
20층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.14℃
평균 최고기온
21.69℃
평균 최저기온
11.49℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
5.00℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 42.67 26.83 0.0271 0.0298
10.26 65.67 42.67 0.0456 0.0183
10.27 39.50 17.15 0.0338 0.0153
10.28 44.71 22.00 0.0181 0.0339
10.29 33.00 17.13 0.0246 0.0271
10.30 50.13 30.79 0.0225 0.0388
10.31 53.46 35.17 0.0302 0.0277
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.51 / 42.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0206 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

원미동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

원미동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원미동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm