경기도 부천시 원미구

상동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 현재 5.8억 (1위) 68.5% 62건
약대동 5.2억 (2위) 74.1% 11건
중동 4.7억 (3위) 66.3% 79건
원미동 4.3억 (4위) - 6건
역곡동 4.2억 (5위) 64.4% 14건
소사동 2.9억 (6위) - 1건
심곡동 2.5억 (7위) 75.0% 8건
도당동 1.9억 (8위) - 4건
춘의동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 62건
전월 대비 -5%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 5.8억
최저 2.5억 최고 11억
전세가율 68.5%
매매 62건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 62건
상승 12건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 27 / 24 / 11건

매매 가격

5.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 11억
5.8억
매매가 밴드 2.5억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

68.5% 전세 비중 높음
68.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
진달래마을(대우) 130.3698㎡
신고가
9.8억 ▲ +1.1억
11층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
10.30
백송마을(상록LG) 84.84㎡
6.9억 ▲ +3,000만
14층 · 2003년 준공
10.30
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
5.1억 ▼ -1,500만
12층 · 2002년 준공
10.30
라일락마을(대우유림) 84.9854㎡
6.7억 ▼ -4,800만
10층 · 2002년 준공
10.29
진달래마을(대우) 155.8337㎡
신고가
11억 ▲ +1.1억
6층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +1.1억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

상동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.5% — 주의 필요 매매 62건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 207건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 54건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 54건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 207건 중
129건 62%
갱신 계약 전체 207건 중
54건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 207건
전세 147건 (71%) 월세·반전세 60건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
108건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
40건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
78만원
보증금 0.5억
갱신
47만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

35.2%
갱신 54건 중 19건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건
전체의 29%
반전세60건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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10.31
다정한마을 경남아너스빌 84.8㎡
신규
전세 4.0억
16층 · 2002년 준공
10.31
사랑마을(청구) 134.805㎡
갱신
전세 4.1억
2층 · 1993년 준공
종전 4억 → ▲ +500만
10.31
한아름마을(현대,라이프) 59.4㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.3억
10층 · 1993년 준공
종전 0.5억 → ▲ +1.8억
10.30
반달마을(동아) 50.03㎡
전세 2.1억
15층 · 1993년 준공
10.30
사랑마을(벽산,선경,삼익) 114.3㎡
전세 3.7억
1층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
반달마을(동아) 59.28㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
9층 · 1993년 준공
10.31
다정한마을(금강) 84.986㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
7층 · 2003년 준공
10.31
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
보증 1.6억 / 월 22만
10층 · 2003년 준공
10.31
반달마을(선경) 59.92㎡
신규
보증 0.4억 / 월 68만
15층 · 1993년 준공
10.31
반달마을(동아) 59.92㎡
갱신·청구권
보증 2.1억 / 월 15만
12층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.64℃
평균 최고기온
21.35℃
평균 최저기온
9.27℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
2.70℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 49.50 29.54 0.0187 0.0376
10.26 73.77 48.14 0.0324 0.0288
10.27 42.04 16.63 0.0266 0.0175
10.28 50.83 19.79 0.0165 0.0324
10.29 37.00 16.29 0.0213 0.0269
10.30 57.25 31.50 0.0182 0.0420
10.31 62.13 36.88 0.0224 0.0336
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.11 / 48.14 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0214 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0252 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

상동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.8억 · 전세 중간가 4.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 54건 중 19건(35.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm