경기도 부천시 원미구

역곡동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 8,070만 (1위) 60.9% 31건
역곡동 현재 5억 4,400만 (2위) 43.2% 3건
상동 5억 1,538만 (3위) 70.5% 19건
춘의동 3억 4,500만 (4위) - 1건
소사동 - (5위) - -
원미동 - (6위) - -
심곡동 - (7위) - -
도당동 - (8위) - -
약대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 3건
전월 대비 -94%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 4,400만
최저 4억 8,800만 최고 5억 9,900만
전세가율 43.2%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -94%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 1건

매매 가격

5억 4,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,800만 5억 9,900만
5억 4,400만
매매가 밴드 4억 8,800만 ~ 5억 9,900만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

43.2%
43.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,788만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.03
역곡4차e-편한세상 59.95㎡
4억 8,800만 ▼ -2,000만
8층 · 2005년 준공
직전 5억 800만 (2026.04)
06.03
부천동부센트레빌1,2단지 74.51㎡
신고가
5억 4,500만 ▲ +1,500만
10층 · 2006년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.06)
직전최고 5억 4,000만 (2023.04)
06.02
동부센트레빌3단지 96.5㎡
5억 9,900만 ▼ -600만
4층 · 2006년 준공
직전 6억 500만 (2023.08)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

역곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 5건71%
갱신 계약 2건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (57%) 월세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.7배
신규
130만원
보증금 8,500만
갱신
15만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

3건
전체의 43%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.05
금림 73.2㎡
신규
전세 2억
1층 · 2001년 준공
06.04
동부센트레빌3단지 96.5㎡
신규
전세 2억 5,900만
4층 · 2006년 준공
06.02
대주파크빌 84.701㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,650만
7층 · 2003년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,650만
06.01
역곡4차e-편한세상 84.65㎡
신규
전세 3억 8,600만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
우남푸르미아 82.139㎡
신규
보증 7,000만 / 월 120만
9층 · 2005년 준공
06.03
대진2단지 52.74㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 2,000만 / 월 15만
3층 · 1983년 준공
월세 ▲ +15만
06.02
부천동부센트레빌1,2단지 96.44㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
5층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.24℃
평균 최고기온
28.97℃
평균 최저기온
18.37℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
16.00℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

47.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 41.00 22.00 0.0480 0.0100
06.04 37.00 22.00 0.0440 0.0120
06.05 15.00 5.00 0.0480 0.0080
06.06 23.00 19.00 0.0540 0.0070
06.07 16.00 8.00 0.0510 0.0050
06.08 18.00 55.00 0.0430 0.0070
06.09 20.00 47.00 0.0510 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.56 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0476 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

역곡동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 43.2% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

역곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 부천시 원미구 이웃 동네 바로가기

역곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.2%
  • 매매 중간가 5억 4,400만 · 전세 중간가 2억 9,788만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -94%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 4,400만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm