경기도 부천시 원미구

중동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역곡동 6억 6,700만 (1위) - 2건
상동 5억 4,608만 (2위) 64.5% 73건
중동 현재 5억 3,285만 (3위) 63.2% 103건
약대동 5억 1,938만 (4위) 63.9% 6건
소사동 4억 5,000만 (5위) - 1건
원미동 3억 8,200만 (6위) 52.4% 6건
춘의동 3억 6,383만 (7위) 76.5% 4건
도당동 2억 6,900만 (8위) 62.3% 4건
심곡동 1억 9,882만 (9위) 73.4% 8건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 103건
전월 대비 +18%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5억 3,285만
최저 2억 2,000만 최고 10억 7,500만
전세가율 63.2%
매매 103건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 103건
상승 24건 · 하락 22건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 45 / 41 / 17건

매매 가격

5억 3,285만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 10억 7,500만
5억 3,285만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 10억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

63.2% 전세 비중 높음
63.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,379만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
팰리스카운티 59.9798㎡
5억 4,100만 ▲ +4,600만
5층 · 2009년 준공
03.31
노빌리움 63.66㎡
4억 8,500만
3층 · 2021년 준공
03.31
연화마을(쌍용) 60.0㎡
재건축연한
4억 6,800만
12층 · 1994년 준공
03.30
덕유마을(주공4) 59.98㎡
3억 8,000만 ▼ -500만
9층 · 1997년 준공
03.30
팰리스카운티 84.9915㎡
5억 9,700만 ▲ +3,300만
6층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.2% — 주의 필요 매매 103건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 362건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.6% — 인상 압박 갱신 92건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 92건 중 43건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 362건 중
230건 64%
갱신 계약 전체 362건 중
92건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 362건
전세 233건 (64%) 월세·반전세 129건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
236건
중형 ~85㎡
94건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
71만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

46.7%
갱신 92건 중 43건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

129건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세129건
순월세0건
평균 월세88만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.6%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
한라마을(주공3) 58.14㎡
신규
전세 1억 9,000만
12층 · 1996년 준공
03.31
은하마을(주공2) 39.48㎡
신규
전세 1억 6,500만
7층 · 1995년 준공
03.31
그린타운(우성2) 84.96㎡
신규
전세 3억
1층 · 1994년 준공
03.31
래미안부천중동 59.98㎡
갱신
전세 4억
21층 · 2015년 준공
종전 3억 8,850만 → ▲ +1,150만
03.30
미리내마을(동성) 84.6㎡
전세 3억 3,000만
18층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
금강마을(주공) 42.75㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 47만
12층 · 1994년 준공
월세 ▲ +2만
03.31
한라마을(주공2) 41.85㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 53만
5층 · 1995년 준공
03.31
중흥마을(주공) 58.71㎡
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 1995년 준공
03.31
복사골아파트 56.58㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
8층 · 1992년 준공
03.31
포도마을(영남) 59.955㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
25층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 38.51 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.21℃
평균 최고기온
15.36℃
평균 최저기온
1.50℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 13.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

66.58
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 108.00 33.67 0.0280 0.0210
03.26 53.71 12.50 0.0371 0.0098
03.27 49.38 20.48 0.0331 0.0259
03.28 69.46 30.75 0.0314 0.0298
03.29 102.92 54.00 0.0299 0.0415
03.30 122.38 69.04 0.0350 0.0500
03.31 126.00 66.58 0.0363 0.0491
PM2.5 월 평균 / 월 최고 38.51 / 75.50 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0309 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

중동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 3,285만 · 전세 중간가 3억 2,379만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 38.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0309 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 92건 중 43건(46.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 103건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5억 3,285만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm