경기도 부천시 원미구

중동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6.0억 (1위) 64.6% 92건
약대동 5.3억 (2위) 58.3% 16건
중동 현재 5.1억 (3위) 62.7% 77건
소사동 4.5억 (4위) - 2건
역곡동 4.4억 (5위) 64.5% 17건
원미동 3.5억 (6위) 57.9% 3건
심곡동 3.0억 (7위) - 9건
도당동 1.8억 (8위) 64.5% 5건
춘의동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 77건
전월 대비 -8%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.1억
최저 2억 최고 14억
전세가율 62.7%
매매 77건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 77건
상승 16건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 40 / 27 / 10건

매매 가격

5.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 14억
5.1억
매매가 밴드 2억 ~ 14억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

62.7% 전세 비중 높음
62.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
중흥마을(극동) 134.07㎡
재건축연한
7.3억 ▼ -1,000만
10층 · 1993년 준공
06.30
센트럴파크푸르지오 84.8252㎡
거래취소
12억
25층 · 2020년 준공
06.30
복사골아파트 39.55㎡
재건축연한
2.4억 ▼ -300만
10층 · 1992년 준공
06.30
중흥마을(주공) 37.67㎡
재건축연한
2.5억 ▲ +1,500만
9층 · 1995년 준공
06.29
보람마을(아주) 59.94㎡
재건축연한
4.5억 ▲ +1,200만
7층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.7% — 주의 필요 매매 77건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 322건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.2% — 안정적 갱신 74건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 74건 중 31건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 322건 중
226건 70%
갱신 계약 전체 322건 중
74건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 322건
전세 218건 (68%) 월세·반전세 104건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
228건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
60만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

41.9%
갱신 74건 중 31건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세104건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
한라마을(주공3) 59.98㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
1층 · 1996년 준공
종전 2.7억 → ▼ -5,000만
06.30
한라마을(주공3) 58.14㎡
신규
전세 2.5억
7층 · 1996년 준공
06.30
설악마을(주공) 49.8㎡
갱신
전세 2억
12층 · 1993년 준공
06.30
은하마을(주공1) 39.87㎡
신규
전세 1.6억
20층 · 1995년 준공
06.30
한라마을(주공2) 41.85㎡
신규
전세 1.5억
15층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
미리내마을(우성) 33.54㎡
신규
보증 0.1억 / 월 62만
8층 · 1993년 준공
06.30
한라마을(주공2) 41.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 63만
9층 · 1995년 준공
06.29
팰리스카운티 84.9915㎡
신규
보증 0.7억 / 월 100만
10층 · 2009년 준공
06.29
보람마을(아주) 84.94㎡
갱신
보증 2억 / 월 44만
17층 · 1995년 준공
06.28
설악마을(주공) 49.8㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.39℃
평균 최고기온
28.22℃
평균 최저기온
17.81℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
13.30℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 46.79 30.88 0.0473 0.0196
06.25 29.71 15.38 0.0526 0.0116
06.26 12.88 6.25 0.0299 0.0100
06.27 14.17 4.25 0.0422 -
06.28 24.21 15.21 0.0401 -
06.29 28.50 17.59 0.0352 -
06.30 36.25 24.17 0.0442 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.23 / 32.27 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0444 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

중동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.1억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.2%
  • 갱신 74건 중 31건(41.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5.1억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm