경기도 부천시 원미구

중동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 5.5억 (1위) 68.3% 91건
춘의동 5.3억 (2위) 57.6% 1건
원미동 5.3억 (3위) 70.0% 6건
중동 현재 4.8억 (4위) 66.4% 105건
약대동 4.7억 (5위) 63.1% 20건
역곡동 4.5억 (6위) 63.8% 16건
도당동 2.5억 (7위) 51.9% 5건
심곡동 2.5억 (8위) 69.8% 15건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 105건
전월 대비 +36%
상승 비율 45%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.8억
최저 1.7억 최고 13.9억
전세가율 66.4%
매매 105건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 105건
상승 21건 · 하락 26건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 67 / 31 / 7건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 13.9억
4.8억
매매가 밴드 1.7억 ~ 13.9억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

66.4% 전세 비중 높음
66.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
팰리스카운티 84.989㎡
5억 ▼ -1.3억
22층 · 2009년 준공
07.31
포도마을(삼보) 59.955㎡
재건축연한 신고가
5.3억 ▲ +4,800만
17층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,600만
07.30
덕유마을(주공3) 58.74㎡
재건축연한
4.3억 ▲ +1,700만
12층 · 1996년 준공
07.29
금강마을(주공) 41.85㎡
재건축연한
3.0억 ▲ +1,500만
10층 · 1994년 준공
07.29
무지개마을(동신) 84.6㎡
재건축연한
5.4억 ▼ -3,300만
2층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 105건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 262건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.1% — 안정적 갱신 50건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 50건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 262건 중
189건 72%
갱신 계약 전체 262건 중
50건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 262건
전세 175건 (67%) 월세·반전세 87건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
180건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
60만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

28.0%
갱신 50건 중 14건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

87건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세87건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
미리내마을(한양) 41.09㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
12층 · 1994년 준공
종전 2.3억 → ▼ -2,000만
07.31
금강마을(주공) 41.85㎡
신규
전세 1.3억
1층 · 1994년 준공
07.30
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
갱신·청구권
전세 1.7억
13층 · 1993년 준공
07.30
미리내마을(삼성) 33.54㎡
신규
전세 1.7억
4층 · 1993년 준공
07.29
보람마을(동남) 84.94㎡
전세 3.5억
13층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
포도마을(영남) 84.855㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
6층 · 1994년 준공
07.31
덕유마을(주공4) 59.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 92만
18층 · 1997년 준공
07.29
그린타운(우성2) 59.95㎡
신규
보증 0.3억 / 월 105만
1층 · 1994년 준공
07.29
현대(813-0) 48.24㎡
신규
보증 0.5억 / 월 30만
4층 · 1985년 준공
07.28
한라마을(주공2) 41.85㎡
신규
보증 0.7억 / 월 40만
7층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.03℃
평균 최고기온
30.76℃
평균 최저기온
22.61℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
21.00℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 95.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 9.54 2.67 0.0296 0.0107
07.26 9.88 0.83 0.0228 0.0108
07.27 18.83 5.96 0.0252 0.0163
07.28 27.79 15.63 0.0244 0.0171
07.29 23.83 13.46 0.0223 0.0140
07.30 8.88 2.71 0.0277 0.0119
07.31 25.96 15.17 0.0338 0.0197
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.14 / 36.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0408 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0168 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

중동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.1%
  • 갱신 50건 중 14건(28.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 105건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 45% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.8억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 95.50mm