경기도 부천시 원미구 상동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 68.3%입니다. 매매 중간가 5.5억 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +91.4%이며, 갱신 34건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 상동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 91건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 5.5억입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.2℃입니다.

경기도 부천시 원미구

상동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
상동 현재	5.5억 (1위)	68.3%	91건
춘의동	5.3억 (2위)	57.6%	1건
원미동	5.3억 (3위)	70.0%	6건
중동	4.8억 (4위)	66.4%	105건
약대동	4.7억 (5위)	63.1%	20건
역곡동	4.5억 (6위)	63.8%	16건
도당동	2.5억 (7위)	51.9%	5건
심곡동	2.5억 (8위)	69.8%	15건
소사동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 91건

전월 대비 -1%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.5억

최저 0.8억 최고 10.3억

전세가율 68.3%

매매 91건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 91건

상승 18건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 42 / 31 / 18건

매매 가격

5.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 10.3억

5.5억

매매가 밴드 0.8억 ~ 10.3억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

68.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.6억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

상동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.3% — 주의 필요 매매 91건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 188건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +91.4% — 높은 인상 갱신 34건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 34건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 188건 중

127건 68%

갱신 계약 전체 188건 중

34건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 188건

전세 132건 (70%) 월세·반전세 56건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

110건

중형 ~85㎡

55건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

22만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

38.2%

갱신 34건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+91.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건

전체의 30%

반전세56건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (91.4%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

코오롱이데아폴리스 115.82㎡

신규

전세 4.1억

5층 · 2007년 준공

07.29

스타팰리스2 75.6㎡

신규

전세 2.3억

14층 · 2004년 준공

07.29

반달마을(삼익) 82.9㎡

신규

전세 2.7억

15층 · 1993년 준공

07.29

반달마을(동아) 50.03㎡

전세 2.4억

4층 · 1993년 준공

07.29

한아름마을(현대,라이프) 84.778㎡

갱신

전세 3억

19층 · 1993년 준공

종전 4억 → ▼ -1억

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

갱신

보증 1.6억 / 월 22만

16층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +765만 / 월세 ▲ +8만

07.29

리파인빌 84.24㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

18층 · 2004년 준공

07.29

라일락마을(경남아너스빌) 84.8㎡

신규

보증 2억 / 월 100만

11층 · 2002년 준공

07.28

부천상동행복주택 44.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.6억 / 월 18만

10층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +5,300만 / 월세 ▼ -27만

07.28

반달마을(극동신라) 41.44㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

5층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.03℃

평균 최고기온

30.76℃

평균 최저기온

22.61℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

21.00℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 95.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.54

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.48	3.29	-	0.0156
07.26	10.42	0.79	-	0.0132
07.27	19.04	5.38	-	0.0183
07.28	26.79	12.88	0.0126	0.0166
07.29	25.29	12.88	0.0204	0.0159
07.30	11.54	2.04	0.0306	0.0134
07.31	28.17	14.54	0.0346	0.0201

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.21 / 33.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0404 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0192 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 원미구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	심곡동	2.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	역곡동	4.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	원미동	5.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	도당동	2.5억	1일	환경 양호
5위	춘의동	5.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

상동 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

상동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.5억 · 전세 중간가 3.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.59 ppm

상동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +91.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 34건 중 13건(38.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 91건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 5.5억

상동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 95.50mm

상동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

상동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

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