경기도 부천시 원미구

상동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 현재 5억 7,823만 (1위) 64.5% 63건
약대동 5억 2,125만 (2위) 65.9% 16건
원미동 5억 751만 (3위) 70.9% 5건
역곡동 4억 8,983만 (4위) 58.0% 11건
중동 4억 8,851만 (5위) 65.2% 80건
도당동 4억 2,100만 (6위) - 2건
춘의동 3억 5,000만 (7위) 77.1% 1건
심곡동 2억 5,680만 (8위) 93.3% 6건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 63건
전월 대비 -31%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 7건
매매 중간가 5억 7,823만
최저 2억 2,000만 최고 9억 7,000만
전세가율 64.5%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 12건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 32 / 22 / 9건

매매 가격

5억 7,823만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 9억 7,000만
5억 7,823만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 9억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.5%
64.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,919만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
하얀마을(경남) 59.8218㎡
4억 8,800만 ▲ +800만
11층 · 2002년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.07)
08.31
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
5억 5,500만 ▼ -1,700만
6층 · 2002년 준공
직전 5억 7,200만 (2023.08)
08.30
반달마을(선경) 50.03㎡
재건축연한
2억 8,500만 ▲ +1,300만
12층 · 1993년 준공
직전 2억 7,200만 (2023.08)
08.30
사랑마을(청구) 134.805㎡
재건축연한 신고가
7억 3,000만 ▲ +1,000만
10층 · 1993년 준공
직전최고 7억 2,000만 (2023.05)
08.29
반달마을(건영) 55.73㎡
재건축연한
2억 9,000만 ▼ -3,700만
3층 · 1993년 준공
직전 3억 2,700만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 7
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 38건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 167건
신규 계약 108건65%
갱신 계약 38건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 113건 (68%) 월세 54건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
102건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
45만원
보증금 6,270만

갱신요구권 사용률

31.6%
갱신 38건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

54건
전체의 32%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
반달마을(건영) 55.73㎡
전세 2억 1,000만
3층 · 1993년 준공
08.31
하얀마을(경남) 59.8218㎡
갱신
전세 3억
16층 · 2002년 준공
08.31
행복한마을(서해) 127.738㎡
신규
전세 7억
2층 · 2002년 준공
08.31
반달마을(극동신라) 59.535㎡
신규
전세 2억 6,000만
19층 · 1994년 준공
08.30
반달마을(선경) 59.92㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
11층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
반달마을(선경) 50.03㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
17층 · 1993년 준공
08.29
진달래마을(신동아) 84.8533㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 4,000만 / 월 10만
2층 · 2002년 준공
월세 ▲ +10만
08.28
반달마을(극동신라) 29.95㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 53만
17층 · 1994년 준공
월세 ▲ +3만
08.28
반달마을(극동신라) 59.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
3층 · 1994년 준공
08.26
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
신규
보증 3,000만 / 월 135만
4층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.61℃
평균 최고기온
31.81℃
평균 최저기온
22.92℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
19.50℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 94.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.33 4.65 0.0344 0.0220
08.26 36.13 15.74 0.0582 0.0172
08.27 28.04 13.42 0.0440 0.0130
08.28 13.58 3.42 0.0270 0.0152
08.29 10.63 1.58 0.0230 0.0163
08.30 18.67 4.04 0.0234 0.0227
08.31 20.08 7.42 0.0317 0.0192
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.97 / 20.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

상동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 64.5% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5%
  • 매매 중간가 5억 7,823만 · 전세 중간가 3억 6,919만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 38건 중 12건(31.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 63% (상승 12건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 5억 7,823만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm