경기도 부천시 원미구

상동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 현재 6.0억 (1위) 64.6% 92건
약대동 5.3억 (2위) 58.3% 16건
중동 5.1억 (3위) 62.7% 77건
소사동 4.5억 (4위) - 2건
역곡동 4.4억 (5위) 64.5% 17건
원미동 3.5억 (6위) 57.9% 3건
심곡동 3.0억 (7위) - 9건
도당동 1.8억 (8위) 64.5% 5건
춘의동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 92건
전월 대비 +8%
상승 비율 45%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.0억
최저 1.9억 최고 10.0억
전세가율 64.6%
매매 92건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 92건
상승 17건 · 하락 21건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 40 / 38 / 14건

매매 가격

6.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 10.0억
6.0억
매매가 밴드 1.9억 ~ 10.0억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.6% 전세 비중 높음
64.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
한아름마을(현대,라이프) 75.188㎡
재건축연한 신고가
4.3억 ▲ +3,000만
8층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
06.29
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
5.2억 ▲ +4,000만
8층 · 2002년 준공
06.28
푸른마을(한라) 59.998㎡
6.1억 ▼ -800만
12층 · 2002년 준공
06.28
다정한마을(삼성) 84.935㎡
5.7억 ▼ -2,500만
3층 · 2002년 준공
06.28
반달마을(삼익) 82.9㎡
재건축연한
4.6억 ▼ -900만
14층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

상동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.6% — 주의 필요 매매 92건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 218건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.5% — 안정적 갱신 52건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 52건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 218건 중
119건 55%
갱신 계약 전체 218건 중
52건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 218건
전세 150건 (69%) 월세·반전세 68건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
133건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
62만원
보증금 0.3억
갱신
23만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 52건 중 16건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세68건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
신규
전세 3.3억
16층 · 2002년 준공
06.30
반달마을(건영) 55.73㎡
신규
전세 2.5억
9층 · 1993년 준공
06.30
진달래마을(대우) 130.3698㎡
신규
전세 5억
1층 · 2002년 준공
06.30
푸른마을(한라) 59.998㎡
신규
전세 4.5억
15층 · 2002년 준공
06.30
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
신규
전세 3.7억
15층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
한아름마을(현대,라이프) 77.1㎡
신규
보증 0.8억 / 월 75만
8층 · 1993년 준공
06.29
반달마을(극동신라) 41.44㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
16층 · 1994년 준공
06.29
리파인빌 84.24㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
16층 · 2004년 준공
06.29
반달마을(극동신라) 29.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
13층 · 1994년 준공
06.28
반달마을(건영) 39.84㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
6층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.39℃
평균 최고기온
28.22℃
평균 최저기온
17.81℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
13.30℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.48
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 46.04 28.21 0.0407 0.0243
06.25 28.17 13.33 0.0474 0.0131
06.26 16.83 5.88 0.0347 0.0153
06.27 19.58 4.63 0.0444 0.0201
06.28 28.63 15.79 0.0454 0.0197
06.29 29.92 19.29 0.0455 0.0181
06.30 38.13 23.48 0.0524 0.0265
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.16 / 30.78 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0402 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0215 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

상동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.0억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.5%
  • 갱신 52건 중 16건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 45% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.0억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm