경기도 부천시 원미구

상동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 122건 (순수월세 포함)

2025년 12월 경기 부천시 원미구 상동 월세 중간은 보증금 1억 1,522만원에 월 36만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 122건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역114건 전세 계약 내역160건 가게6,779곳 인구98,037명 날씨 리포트평균 0.4℃ 초미세먼지19.52㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

1억 1,522만

전체 중간값

중간 월세

36만

월세 중간값

신규 계약

55건

전체 대비 45.1%

갱신 계약

65건

전체 대비 53.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (65건)

인하 = 15% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (61건)

인하 = 38% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

8월

140

9월

169

10월

189

11월

122

12월

11월 대비 계약 -35.4% 12월 계약 122건의 중간 보증금 1억 1,522만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 25건중간 보증금 8,544만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 70건중간 보증금 1억 2,059만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 1억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 1억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 9,000만

소형 20% 중소형 57% 중형 12% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부천영상행복주택중간 보증금 1억 1,522만중간 월세 15만원계약 28건 (구분 없음 2건)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 25건 (비교 가능 26건 중 96%)

월세

오름 11건 (비교 가능 26건 중 42%)

목련마을(589-1)(임대)중간 보증금 1억 2,627만중간 월세 28만원계약 24건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

월세

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)