경기도 부천시

소사구 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 141건 (순수월세 포함)

2025년 8월 경기 부천시 소사구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 141건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역126건 전세 계약 내역241건 가게8,591곳 인구224,006명 날씨 리포트평균 27.8℃ 초미세먼지8.92㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

105건

전체 대비 74.5%

갱신 계약

34건

전체 대비 24.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 9% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 32% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

109

3월

148

4월

154

5월

146

6월

102

7월

141

8월

7월 대비 계약 +38.2% 8월 계약 141건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 34건중간 보증금 1,875만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 46건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 57건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 8,400만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 8,500만

소형 24% 중소형 33% 중형 40% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

옥길동중간 보증금 1억 1,834만중간 월세 30만원계약 34건

신규 18건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 9건 (비교 가능 16건 중 56%)

월세

높음 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 12건 (비교 가능 16건 중 75%)

월세

오름 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

범박동중간 보증금 5,000만중간 월세 120만원계약 27건 (구분 없음 2건)