경기도 부천시 소사구

심곡본동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 6억 3,314만 (1위) 66.8% 34건
범박동 5억 2,071만 (2위) 61.8% 26건
송내동 4억 6,559만 (3위) 65.4% 19건
소사본동 4억 3,334만 (4위) 60.2% 27건
심곡본동 현재 3억 3,822만 (5위) 58.4% 11건
괴안동 2억 8,750만 (6위) 74.0% 14건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 11건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 3,822만
최저 8,850만 최고 5억 2,800만
전세가율 58.4%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

3억 3,822만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,850만 5억 2,800만
3억 3,822만
매매가 밴드 8,850만 ~ 5억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

58.4%
58.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 14만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
성주(1,2동) 65.88㎡
재건축연한
2억 2,300만
4층 · 1979년 준공
05.31
썬리치 53.69㎡
4억 6,000만
7층 · 2022년 준공
05.23
코모도타워 32.13㎡
2억 3,600만 ▼ -900만
14층 · 2021년 준공
직전 2억 4,500만 (2023.03)
05.23
알찬집 12.5㎡
8,850만
5층 · 2012년 준공
05.22
롯데 84.87㎡
재건축연한
5억
3층 · 1984년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

심곡본동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 13건68%
갱신 계약 5건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (58%) 월세 8건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
153만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 42%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.24
부천극동 86.02㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 1980년 준공
05.22
e편한세상부천심곡 59.99㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
10층 · 2018년 준공
종전 4억 → ▼ -8,000만
05.22
롯데 60.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
8층 · 1984년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +5,000만
05.19
부천극동 69.85㎡
갱신
전세 2억
4층 · 1980년 준공
05.15
e편한세상부천심곡 59.97㎡
신규
전세 2억 9,000만
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
부천심곡파라곤APT 154.4㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 153만
11층 · 2009년 준공
월세 ▲ +8만
05.23
휴먼스빌 16.82㎡
신규
보증 200만 / 월 41만
4층 · 2012년 준공
05.22
롯데 60.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
11층 · 1984년 준공
05.21
부천극동 69.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 1980년 준공
05.20
휴먼스빌 16.82㎡
신규
보증 200만 / 월 42만
8층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.04℃
평균 최고기온
24.88℃
평균 최저기온
12.09℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
5.10℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.00 11.63 0.0520 0.0143
05.26 34.67 13.17 0.0527 0.0149
05.27 30.33 13.33 0.0212 0.0213
05.28 7.33 3.21 0.0238 0.0093
05.29 17.38 2.81 0.0255 0.0165
05.30 40.64 12.45 0.0285 0.0203
05.31 27.67 9.79 0.0458 0.0124
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.73 / 42.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0428 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

심곡본동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.4% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

심곡본동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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심곡본동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.4%
  • 매매 중간가 3억 3,822만 · 전세 중간가 2억 14만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 3,822만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm