경기도 부천시 소사구

옥길동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 6.3억 (1위) 66.8% 34건
범박동 5.2억 (2위) 61.8% 26건
송내동 4.7억 (3위) 65.4% 19건
소사본동 4.3억 (4위) 60.2% 27건
심곡본동 3.4억 (5위) 58.4% 11건
괴안동 2.9억 (6위) 74.0% 14건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 34건
전월 대비 +36%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 6.3억
최저 4.6억 최고 8.1억
전세가율 66.8%
매매 34건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 34건
상승 10건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 9 / 19 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.6억 8.1억
6.3억
매매가 밴드 4.6억 ~ 8.1억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

66.8% 전세 비중 높음
66.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
옥길센트리뷰 84.93㎡
6억 ▼ -5,000만
4층 · 2017년 준공
05.31
옥길센트리뷰 84.88㎡
신고가
6.4억 ▲ +2,000만
15층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
05.30
옥길브리즈힐 74.92㎡
5.6억 ▲ +2,600만
4층 · 2016년 준공
05.30
옥길센트리뷰 84.93㎡
신고가
6.5억 ▲ +3,000만
2층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
05.27
옥길데시앙 59.6㎡
4.7억
21층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.8% — 주의 필요 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.5% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 14건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
12건 38%
갱신 계약 전체 32건 중
14건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 21건 (66%) 월세·반전세 11건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑
신규
60만원
보증금 0.5억
갱신
13만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 14건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
옥길한신더휴 97.71㎡
신규
전세 5억
5층 · 2017년 준공
05.29
옥길브리즈힐 84.91㎡
갱신·청구권
전세 4.1억
12층 · 2016년 준공
종전 5억 → ▼ -9,000만
05.25
옥길센트리뷰 59.97㎡
갱신
전세 3억
2층 · 2017년 준공
종전 4억 → ▼ -1억
05.23
부천옥길자이 84.6723㎡
전세 5.1억
4층 · 2018년 준공
05.23
부천옥길자이 84.6723㎡
갱신
전세 5.1억
4층 · 2018년 준공
종전 5억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.27
옥길데시앙 59.95㎡
신규
보증 2억 / 월 60만
25층 · 2016년 준공
05.26
부천옥길자이 96.13㎡
신규
보증 0.5억 / 월 300만
8층 · 2018년 준공
05.25
부천옥길엘에이치1단지 36.02㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 9만
5층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -13만
05.20
옥길브리즈힐 74.92㎡
보증 1억 / 월 100만
8층 · 2016년 준공
05.10
부천옥길엘에이치1단지 46.91㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 29만
9층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +178만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
19.31℃
평균 최고기온
24.91℃
평균 최저기온
14.27℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
7.30℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.39
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 31.13 11.38 0.0502 0.0131
05.26 34.50 13.71 0.0510 0.0143
05.27 27.13 14.46 0.0196 0.0207
05.28 7.83 4.96 0.0234 0.0073
05.29 13.21 6.25 0.0243 0.0138
05.30 38.54 22.29 0.0291 0.0149
05.31 25.22 10.39 0.0421 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.06 / 40.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0403 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

옥길동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 부천시 소사구 이웃 동네 바로가기

옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 4.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.5%
  • 갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm