경기도 부천시 소사구

심곡본동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 6.6억 (1위) 71.6% 23건
범박동 5.4억 (2위) 71.8% 34건
소사본동 4.6억 (3위) 73.3% 37건
송내동 3.8억 (4위) 73.8% 21건
심곡본동 현재 3.3억 (5위) - 20건
괴안동 2.8억 (6위) 77.0% 28건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 20건
전월 대비 +186%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.3억
최저 3.2억 최고 3.5억
전세가율 -
매매 20건 기반 -

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 8건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +186%
소형 / 중형 / 대형 18 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 3.5억
3.3억
매매가 밴드 3.2억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.16
썬리치 72.15㎡
신고가
3.3억 ▲ +6,283만
4층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +6,283만
03.14
롯데 60.89㎡
재건축연한
3.2억 ▲ +2,100만
11층 · 1984년 준공
03.12
로얄 57.12㎡
재건축연한
3.3억 ▲ +700만
2층 · 1986년 준공
03.12
로얄 57.12㎡
재건축연한
3.3억 ▲ +1,100만
5층 · 1986년 준공
03.12
로얄 57.12㎡
재건축연한
3.3억 ▲ +1,100만
4층 · 1986년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

심곡본동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.8% — 인상 압박 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
6건 67%
갱신 계약 전체 9건 중
3건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
55만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+8.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.20
e편한세상부천심곡 84.99㎡
신규
전세 4억
11층 · 2018년 준공
03.12
태경삼익(에이동,비동) 80.19㎡
신규
전세 2.3억
9층 · 1985년 준공
03.10
부천라비앙로제 133.82㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.7억
6층 · 2006년 준공
종전 3.4억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.21
보강센트럴빌201동 77.02㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
2층 · 2003년 준공
03.07
코모도타워 20.01㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 60만
10층 · 2021년 준공
03.07
부천극동 69.85㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
6층 · 1980년 준공
03.07
금강(가~다동) 41.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 1984년 준공
03.05
아남 63.22㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 1992년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.48℃
평균 최고기온
13.32℃
평균 최저기온
0.61℃
극최고기온
21.10℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 60.00 18.00 0.0450 0.0210
03.26 60.00 25.00 0.0380 0.0240
03.27 81.00 38.00 0.0420 0.0210
03.28 69.00 32.00 0.0370 0.0280
03.29 60.00 27.00 0.0470 0.0260
03.30 69.00 23.00 0.0300 0.0390
03.31 32.00 11.00 0.0440 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.68 / 51.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0381 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0218 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

심곡본동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

심곡본동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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심곡본동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +186%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm