경기도 부천시 소사구

심곡본동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 6억 3,621만 (1위) 70.6% 25건
범박동 5억 7,469만 (2위) 76.1% 42건
소사본동 4억 2,686만 (3위) 77.3% 39건
송내동 3억 9,626만 (4위) 73.1% 33건
심곡본동 현재 3억 9,580만 (5위) 50.0% 5건
괴안동 3억 607만 (6위) 63.8% 24건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 5건
전월 대비 -75%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 9,580만
최저 3억 최고 5억 3,000만
전세가율 50.0%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -75%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 9,580만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5억 3,000만
3억 9,580만
매매가 밴드 3억 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

50.0% 일반적 수준
50.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.11
e편한세상부천심곡 59.97㎡
4억 5,900만 ▲ +1,400만
5층 · 2018년 준공
04.08
신도벨리체 65.02㎡
3억 7,500만
9층 · 2019년 준공
04.04
부천라비앙로제 133.82㎡
5억 3,000만
13층 · 2006년 준공
04.02
썬리치 74.25㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +5,783만
3층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +5,783만
04.01
부천극동 69.85㎡
재건축연한
3억 ▲ +400만
8층 · 1980년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

심곡본동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.0% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.16
롯데 60.89㎡
신규
전세 2억
3층 · 1984년 준공
04.15
롯데 60.89㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 1984년 준공
04.11
부천아름다운나날APT 46.7511㎡
신규
전세 1억 7,500만
6층 · 2005년 준공
04.06
HB엘림캐슬 55.6㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2024년 준공
04.01
부천극동 69.85㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 1980년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.16
금강(가~다동) 69.09㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
4층 · 1984년 준공
04.13
부천극동 85.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
1층 · 1980년 준공
04.11
부천극동 85.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 1980년 준공
04.03
한울에이치밸리움디그니어스 53.991㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.86℃
평균 최고기온
20.43℃
평균 최저기온
6.23℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
0.50℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 43.00 10.00 0.0470 0.0150
04.24 35.00 9.00 0.0450 0.0220
04.25 44.00 15.00 0.0590 0.0200
04.26 37.00 13.00 0.0520 0.0170
04.27 38.00 15.00 0.0520 0.0180
04.28 28.00 10.00 0.0450 0.0120
04.29 27.00 10.00 0.0390 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.14 / 66.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0457 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0201 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

심곡본동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

심곡본동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 부천시 소사구 이웃 동네 바로가기

심곡본동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 9,580만 · 전세 중간가 1억 9,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -75%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 9,580만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm