경기도 부천시 소사구

옥길동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 5억 6,150만 (1위) 55.7% 32건
범박동 4억 6,850만 (2위) 53.4% 31건
송내동 4억 6,600만 (3위) 68.9% 11건
소사본동 4억 850만 (4위) 62.8% 57건
괴안동 3억 2,341만 (5위) 58.6% 18건
심곡본동 2억 5,133만 (6위) 49.0% 3건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 32건
전월 대비 +3%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5억 6,150만
최저 4억 5,000만 최고 7억 8,800만
전세가율 55.7%
매매 32건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 32건
상승 10건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 5 / 26 / 1건

매매 가격

5억 6,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 5,000만 7억 8,800만
5억 6,150만
매매가 밴드 4억 5,000만 ~ 7억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

55.7% 일반적 수준
55.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,539만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡
거래취소
6억 4,500만
22층 · 2017년 준공
03.31
제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡
6억 4,000만
15층 · 2017년 준공
03.31
제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡
6억 ▼ -4,000만
3층 · 2017년 준공
03.29
옥길호반베르디움 72.998㎡
신고가
6억 3,000만 ▲ +2,000만
7층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.26
옥길호반베르디움 72.998㎡
6억 1,000만 ▲ +1,500만
5층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.7% — 안전 구간 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 72건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.1% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 15건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 72건 중
49건 68%
갱신 계약 전체 72건 중
15건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 72건
전세 50건 (69%) 월세·반전세 22건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.6배 ↑
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
14만원
보증금 5,979만

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 15건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-12.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

22건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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03.31
옥길호반베르디움 84.9942㎡
신규
전세 3억 9,000만
18층 · 2017년 준공
03.31
옥길호반베르디움 97.9853㎡
신규
전세 4억 4,000만
23층 · 2017년 준공
03.31
옥길센트리뷰 59.97㎡
전세 2억 8,000만
3층 · 2017년 준공
03.30
옥길호반베르디움 84.9942㎡
신규
전세 3억 8,000만
6층 · 2017년 준공
03.30
옥길센트리뷰 84.8㎡
신규
전세 3억
10층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
부천옥길엘에이치8단지 16.75㎡
갱신
보증 2,142만 / 월 9만
15층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +98만
03.29
부천옥길엘에이치1단지 29.72㎡
갱신
보증 1,418만 / 월 17만
17층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +65만 / 월세 ▲ +1만
03.29
부천옥길엘에이치1단지 55.61㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,371만 / 월 13만
16층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -19만
03.27
옥길호반베르디움 72.998㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 90만
11층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -8,000만 / 월세 ▼ -15만
03.26
부천옥길자이 90.5684㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
23층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.55℃
평균 최고기온
15.93℃
평균 최저기온
3.71℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

59.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 106.62 29.14 0.0276 0.0176
03.26 63.54 13.29 0.0364 0.0079
03.27 52.38 20.75 0.0365 0.0196
03.28 66.48 26.86 0.0306 0.0263
03.29 93.13 42.79 0.0298 0.0345
03.30 109.96 56.75 0.0381 0.0406
03.31 122.26 59.79 0.0403 0.0425
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.77 / 65.71 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0255 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

옥길동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 6,150만 · 전세 중간가 3억 4,539만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0255 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.1%
  • 갱신 15건 중 2건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5억 6,150만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm