경기도 부천시 소사구

옥길동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 6억 4,606만 (1위) 66.3% 29건
범박동 5억 6,217만 (2위) 70.5% 26건
소사본동 4억 2,769만 (3위) 68.2% 36건
송내동 4억 372만 (4위) 71.4% 37건
심곡본동 3억 4,788만 (5위) 61.6% 9건
괴안동 3억 2,507만 (6위) 65.1% 28건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 29건
전월 대비 +16%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 10건
매매 중간가 6억 4,606만
최저 5억 최고 8억 5,500만
전세가율 66.3%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 6건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 10 / 14 / 5건

매매 가격

6억 4,606만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8억 5,500만
6억 4,606만
매매가 밴드 5억 ~ 8억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

66.3%
66.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,736만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
옥길호반베르디움 72.998㎡
6억 4,500만 ▼ -800만
5층 · 2017년 준공
직전 6억 5,300만 (2024.04)
04.30
옥길데시앙 59.6㎡
5억 1,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2016년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.04)
04.28
옥길호반베르디움 72.998㎡
6억 5,300만 ▼ -100만
14층 · 2017년 준공
직전 6억 5,400만 (2024.04)
04.27
옥길데시앙 59.6㎡
5억 3,000만 ▲ +1,600만
11층 · 2016년 준공
직전 5억 1,400만 (2024.04)
04.25
옥길데시앙 59.6㎡
5억 1,400만 ▲ +1,400만
7층 · 2016년 준공
직전 5억 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

옥길동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 10
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 18건67%
갱신 계약 8건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (74%) 월세 7건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배
신규
120만원
보증금 7,500만
갱신
20만원
보증금 1억 1,464만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

7건
전체의 26%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
옥길데시앙 59.95㎡
신규
전세 4억
25층 · 2016년 준공
04.21
부천옥길자이 96.13㎡
신규
전세 6억
19층 · 2018년 준공
04.20
옥길호반베르디움 84.9942㎡
전세 4억 9,000만
10층 · 2017년 준공
04.20
부천옥길자이 90.5684㎡
갱신
전세 5억 6,500만
17층 · 2018년 준공
04.20
옥길브리즈힐 84.91㎡
신규
전세 4억 5,000만
12층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.26
옥길호반베르디움 72.998㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
4층 · 2017년 준공
04.24
옥길브리즈힐 84.91㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 6,750만 / 월 20만
13층 · 2016년 준공
월세 ▲ +20만
04.24
엘에이치옥길센트럴힐 74.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,464만 / 월 29만
1층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +5,010만 / 월세 ▼ -21만
04.20
옥길데시앙 59.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
3층 · 2016년 준공
04.11
옥길센트리뷰 74.49㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 120만
9층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.01℃
평균 최고기온
22.46℃
평균 최저기온
10.93℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
5.10℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.75 7.96 0.0338 0.0104
04.25 35.67 22.13 0.0541 0.0139
04.26 67.83 30.33 0.0364 0.0246
04.27 60.29 33.21 0.0344 0.0219
04.28 42.88 22.75 0.0444 0.0202
04.29 47.25 18.00 0.0436 0.0150
04.30 61.92 32.04 0.0313 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.37 / 40.78 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0384 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

옥길동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.3% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 66.3%

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3%
  • 매매 중간가 6억 4,606만 · 전세 중간가 4억 4,736만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.1%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 38% (상승 6건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 6억 4,606만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm