경기도 부천시 소사구

옥길동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 6.9억 (1위) 69.3% 29건
범박동 5.8억 (2위) 63.8% 20건
소사본동 5.1억 (3위) 65.0% 28건
심곡본동 3.9억 (4위) 71.0% 5건
송내동 3.6억 (5위) 75.6% 38건
괴안동 3.2억 (6위) 66.1% 25건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 29건
전월 대비 -3%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.9억
최저 5억 최고 8.7억
전세가율 69.3%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 6건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 7 / 17 / 5건

매매 가격

6.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8.7억
6.9억
매매가 밴드 5억 ~ 8.7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

69.3% 전세 비중 높음
69.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.26
옥길센트리뷰 84.88㎡
6.5억 ▼ -1,000만
4층 · 2017년 준공
05.25
옥길호반베르디움 84.9942㎡
7.7억 ▲ +2,200만
23층 · 2017년 준공
05.25
옥길센트리뷰 84.88㎡
6.6억 ▲ +1,000만
9층 · 2017년 준공
05.25
옥길브리즈힐 84.91㎡
6.5억 ▲ +1,500만
16층 · 2016년 준공
05.18
옥길브리즈힐 84.37㎡
6.5억 ▲ +3,500만
16층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.8% — 높은 인상 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 17건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
18건 47%
갱신 계약 전체 38건 중
17건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 28건 (74%) 월세·반전세 10건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑
신규
98만원
보증금 1.8억
갱신
24만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

11.8%
갱신 17건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 26%
반전세10건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.8%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.25
부천옥길자이 90.5684㎡
신규
전세 5.2억
18층 · 2018년 준공
05.25
옥길데시앙 59.6㎡
갱신·청구권
전세 4억
28층 · 2016년 준공
종전 4.5억 → ▼ -5,000만
05.25
옥길호반베르디움 97.9853㎡
신규
전세 5.6억
10층 · 2017년 준공
05.25
옥길브리즈힐 74.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.4억
27층 · 2016년 준공
종전 3.2억 → ▲ +1.2억
05.24
옥길호반베르디움 84.987㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
10층 · 2017년 준공
종전 4.2억 → ▲ +8,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.25
제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡
신규
보증 2억 / 월 110만
1층 · 2017년 준공
05.22
부천옥길엘에이치1단지 55.61㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 36만
5층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -1,200만 / 월세 ▲ +3만
05.22
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.0억 / 월 16만
18층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +4,263만 / 월세 ▼ -8만
05.12
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.9억 / 월 11만
18층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +3,073만 / 월세 ▼ -13만
05.11
옥길센트리뷰 59.97㎡
갱신
보증 2.5억 / 월 48만
7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.35℃
평균 최고기온
24.04℃
평균 최저기온
13.38℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
6.70℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 45.20 24.45 0.0294 0.0160
05.26 25.29 12.25 0.0435 0.0070
05.27 31.55 10.50 0.0467 0.0073
05.28 20.00 6.38 0.0373 0.0093
05.29 24.67 9.88 0.0310 0.0171
05.30 31.08 11.92 0.0327 0.0271
05.31 24.17 10.29 0.0484 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.53 / 43.43 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0351 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

옥길동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 2건(11.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm