경기도 부천시

오정구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
오정구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
오정구 리 (8개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오정동 4억 2,725만 ↑+19.3% - 60만원 0일
매매
중간가 4억 2,725만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
고강동 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
대장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
여월동 - - 9만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 3,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 9만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
작동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
삼정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
원종동 - - 53만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,875만
거래량 4건
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원미구 5억 5,173만 (1위) 65.4% 54건
소사구 4억 2,737만 (2위) 73.7% 31건
오정구 현재 4억 2,725만 (3위) - 4건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 4건
전월 대비 -91%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 2,725만
최저 3억 5,000만 최고 5억
전세가율 -
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -91%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

4억 2,725만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,000만 5억
4억 2,725만
매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.05
창보 78.24㎡
3억 5,000만 ▼ -1,900만
3층 · 1999년 준공
직전 3억 6,900만 (2026.06)
06.05
오정휴먼시아3단지 59.95㎡
4억 9,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2006년 준공
직전 5억 (2026.06)
06.03
창보 78.24㎡
3억 6,900만 ▼ -900만
2층 · 1999년 준공
직전 3억 7,800만 (2026.04)
06.01
오정휴먼시아3단지 59.95㎡
신고가
5억 ▲ +300만
4층 · 2006년 준공
직전최고 4억 9,700만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

오정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 15건88%
갱신 계약 2건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (53%) 월세 8건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.6배
신규
68만원
보증금 3,000만
갱신
9만원
보증금 5,236만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 47%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
문화2차 44.67㎡
신규
전세 8,500만
5층 · 1987년 준공
06.06
길성그랑프리텔 55.72㎡
신규
전세 2억 6,000만
3층 · 2020년 준공
06.05
여월휴먼시아(5단지) 135.59㎡
신규
전세 5억 6,000만
2층 · 2010년 준공
06.05
여월휴먼시아(4단지) 84.96㎡
신규
전세 4억 8,000만
9층 · 2010년 준공
06.04
청산그린 115.95㎡
신규
전세 2억 7,000만
4층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
윤성 59.31㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 1996년 준공
06.09
서림(A,B동) 41.26㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
1층 · 1983년 준공
06.09
브라운스톤원종 26.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,612만 / 월 9만
7층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,220만 / 월세 ▼ -11만
06.08
오정휴먼시아3단지 51.47㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
9층 · 2006년 준공
06.06
신한카사피아 73.94㎡
신규
보증 2억 / 월 20만
9층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.70℃
평균 최고기온
29.00℃
평균 최저기온
17.30℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.00℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 43.67 23.67 0.0417 0.0117
06.04 66.33 21.33 0.0390 0.0153
06.05 15.00 5.67 0.0460 0.0097
06.06 49.33 10.00 0.0487 0.0110
06.07 15.33 8.00 0.0453 0.0090
06.08 48.00 9.67 0.0390 0.0097
06.09 109.33 22.67 0.0453 0.0127
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.74 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0435 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

오정구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0%

다른 데이터 탐색

오정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4억 2,725만 · 전세 중간가 2억 8,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -91%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 2,725만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm