경기도 광명시

철산동 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 141건

평균 보증금

4억 5,702만

전체 평균

신규 계약

107건

전체 대비 75.9%

갱신 계약

29건

전체 대비 20.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 10% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

139

7월

140

8월

123

9월

136

10월

150

11월

141

12월

전월 대비 -6.0% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2억 4,563만

중소형 40~60㎡

42건 · 4억 6,140만

중형 60~85㎡

77건 · 4억 4,764만

중대형 85~115㎡

13건 · 4억 6,038만

대형 115㎡~

5건 · 7억 2,520만

소형 3% 중소형 30% 중형 55% 중대형 9% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

주공13

평균 3억 3,987만 · 23건

철산래미안자이

평균 6억 4,840만 · 21건

철산한신

평균 4억 2,825만 · 12건

우성

평균 3억 2,727만 · 11건

철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지

평균 6억 6,364만 · 11건

주공12

평균 3억 2,591만 · 11건

도덕파크타운2단지

평균 2억 9,906만 · 8건

철산센트럴푸르지오

평균 6억 786만 · 7건

철산푸르지오하늘채

평균 7억 667만 · 6건

두산위브

평균 4억 1,950만 · 6건

광복현대

평균 3억 2,700만 · 5건

도덕파크타운1단지

평균 4억 2,185만 · 4건

철산리버빌주공

평균 3억 2,900만 · 4건

브라운스톤2차

평균 4억 4,667만 · 3건

쌍마한신

평균 3억 4,000만 · 3건

롯데낙천대

평균 4억 · 2건

광명푸르지오

평균 4억 2,000만 · 1건

철산자이브리에르

평균 5억 3,000만 · 1건

브라운스톤

평균 4억 3,000만 · 1건

철산자이더헤리티지

평균 8억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 11건	철산동	84.98㎡ / 26평	14층	7억 8,000만	▼ -5.5% 전 8억 2,500만	갱신	25.12~27.12	4년
2	12.31	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 11건	철산동	59.98㎡ / 18평	15층	6억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
3	12.31	철산센트럴푸르지오 7건	철산동	60.00㎡ / 18평	19층	5억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
4	12.31	도덕파크타운1단지 4건	철산동	84.98㎡ / 26평	18층	4억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	24년
5	12.31	주공13 23건	철산동	73.09㎡ / 22평	11층	3억 3,500만	→ 동결 전 3억 3,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	40년
6	12.31	주공12 11건	철산동	61.38㎡ / 19평	3층	3억	-	신규	26.03~28.03	40년
7	12.30	철산래미안자이 21건	철산동	84.44㎡ / 26평	1층	7억 2,100만	▲ +3.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
8	12.30	철산한신 12건	철산동	89.46㎡ / 27평	7층	4억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	34년
9	12.30	철산한신 12건	철산동	89.46㎡ / 27평	7층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	34년
10	12.30	주공13 23건	철산동	84.77㎡ / 26평	7층	3억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	40년
11	12.30	주공13 23건	철산동	84.77㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.02	40년
12	12.29	철산래미안자이 21건	철산동	84.66㎡ / 26평	9층	6억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	17년
13	12.29	철산센트럴푸르지오 7건	철산동	59.99㎡ / 18평	14층	6억 1,500만	→ 동결 전 6억 1,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
14	12.29	철산센트럴푸르지오 7건	철산동	60.00㎡ / 18평	2층	5억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
15	12.29	도덕파크타운1단지 4건	철산동	84.98㎡ / 26평	12층	4억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	24년
16	12.29	우성 11건	철산동	84.74㎡ / 26평	12층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	36년
17	12.29	주공12 11건	철산동	84.97㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	40년
18	12.29	도덕파크타운2단지 8건	철산동	39.65㎡ / 12평	16층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
19	12.29	도덕파크타운2단지 8건	철산동	39.65㎡ / 12평	17층	2억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	25년
20	12.28	두산위브 6건	철산동	114.99㎡ / 35평	15층	5억 7,700만	▲ +4.9% 전 5억 5,000만	갱신	26.01~28.01	19년
21	12.28	롯데낙천대 2건	철산동	84.38㎡ / 26평	22층	3억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	21년
22	12.27	철산래미안자이 21건	철산동	84.66㎡ / 26평	11층	6억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	17년
23	12.27	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 11건	철산동	59.98㎡ / 18평	21층	6억	-	신규	26.03~28.03	4년
24	12.27	철산래미안자이 21건	철산동	59.67㎡ / 18평	8층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	17년
25	12.27	철산한신 12건	철산동	89.46㎡ / 27평	22층	4억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	34년
26	12.27	철산한신 12건	철산동	89.46㎡ / 27평	18층	4억 6,000만	→ 동결 전 4억 6,000만	갱신	26.02~28.02	34년
27	12.27	철산리버빌주공 4건	철산동	84.34㎡ / 26평	22층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	25년
28	12.27	두산위브 6건	철산동	59.81㎡ / 18평	12층	3억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	19년
29	12.27	우성 11건	철산동	84.74㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	36년
30	12.27	주공12 11건	철산동	83.01㎡ / 25평	12층	3억 5,000만	-	갱신		40년

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