경기도 광명시

철산동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 47건 (순수월세 포함)

2026년 5월 경기 광명시 철산동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 106만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 47건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역112건 전세 계약 내역89건 가게2,206곳 인구73,003명 날씨 리포트평균 20.1℃ 초미세먼지14.68㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

106만

월세 중간값

신규 계약

27건

전체 대비 57.4%

갱신 계약

20건

전체 대비 42.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 5% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

12월

1월

2월

3월

4월

5월

4월 대비 계약 -13.0% 5월 계약 47건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 15건중간 보증금 2억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 25건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 1억

소형 6% 중소형 32% 중형 53% 중대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

주공12중간 보증금 1억중간 월세 103만원계약 12건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

월세

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지중간 보증금 2억 7,000만중간 월세 175만원계약 7건

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금