경기도 광명시

소하동 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 28건 (순수월세 포함)

2024년 7월 경기 광명시 소하동 월세 중간은 보증금 7,669만원에 월 27만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 28건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역55건 전세 계약 내역46건 가게1,901곳 인구54,286명 날씨 리포트평균 27.0℃ 초미세먼지11.68㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

7,669만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

7건

전체 대비 25.0%

갱신 계약

21건

전체 대비 75.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 68%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 65% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

2월

3월

4월

5월

6월

7월

6월 대비 계약 -6.7% 7월 계약 28건의 중간 보증금 7,669만

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 6,124만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7건중간 보증금 1억 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 2억 4,000만

중소형 68% 중형 25% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광명소하휴먼시아6단지중간 보증금 7,860만중간 월세 16만원계약 6건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

월세

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

광명역세권휴먼시아1단지중간 보증금 4,695만중간 월세 23만원계약 5건

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움