경기도 광명시

소하동 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 36건 (순수월세 포함)

2025년 4월 경기 광명시 소하동 월세 중간은 보증금 8,257만원에 월 24만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 36건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역26건 전세 계약 내역37건 가게1,901곳 인구54,286명 날씨 리포트평균 13.6℃ 초미세먼지22.20㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

8,257만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

9건

전체 대비 25.0%

갱신 계약

27건

전체 대비 75.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 15% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 48% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -7.7% 4월 계약 36건의 중간 보증금 8,257만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5건중간 보증금 2,538만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 28건중간 보증금 8,336만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1건중간 보증금 1억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 2억 8,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 14% 중소형 78% 중형 3% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광명신촌휴먼시아2단지중간 보증금 1억 1,207만중간 월세 20만원계약 8건

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

월세

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

광명역세권휴먼시아1단지중간 보증금 6,895만중간 월세 27만원계약 7건

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

월세

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)