경기도 평택시

서정동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.0억 (1위) 35.5% 6건
고덕면 5.1억 (2위) 53.4% 50건
용이동 4.4억 (3위) 68.9% 27건
동삭동 4.4억 (4위) 56.0% 48건
죽백동 4.2억 (5위) 65.6% 13건
장안동 3.4억 (6위) 64.7% 6건
소사동 3.4억 (7위) 79.7% 11건
신장동 3.4억 (8위) 65.4% 2건
칠원동 3.0억 (9위) 70.0% 27건
세교동 3.0억 (10위) 70.5% 32건
팽성읍 3.0억 (11위) 71.6% 11건
합정동 2.8억 (12위) 74.8% 10건
장당동 2.7억 (13위) 71.2% 10건
칠괴동 2.7억 (14위) 67.3% 2건
비전동 2.6억 (15위) 80.1% 53건
가재동 2.5억 (16위) 71.4% 2건
청북읍 2.4억 (17위) 84.7% 25건
안중읍 2.2억 (18위) 83.2% 44건
독곡동 2.1억 (19위) 45.8% 6건
지산동 2.1억 (20위) 82.0% 18건
이충동 1.8억 (21위) 77.7% 29건
군문동 1.8억 (22위) 83.1% 4건
오성면 1.6억 (23위) - 2건
서정동 현재 1.3억 (24위) 51.6% 12건
진위면 1.0억 (25위) 52.3% 7건
포승읍 1.0억 (26위) 83.0% 32건
현덕면 0.9억 (27위) - 3건
평택동 0.9억 (28위) - 1건
통복동 0.8억 (29위) 83.3% 1건
도일동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
유천동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
고덕동 - (34위) - -
월곡동 - (35위) - -
서탄면 - (36위) - -
모곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 12건
전월 대비 -61%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.3억
최저 0.7억 최고 2.3억
전세가율 51.6%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -61%
소형 / 중형 / 대형 12 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.3억
1.3억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

51.6% 일반적 수준
51.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
서정트인자리애2차 25.45㎡
0.8억
12층 · 2017년 준공
04.28
서정트인자리애2차 24.8㎡
1.1억 ▲ +500만
11층 · 2017년 준공
04.27
세경2 54.63㎡
재건축연한
2.0억 ▼ -1,000만
3층 · 1988년 준공
04.24
대양아리스타 16.594㎡
0.7억 ▼ -1,000만
4층 · 2018년 준공
04.20
대옥3 52.23㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -100만
5층 · 1990년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

서정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.6% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 114건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 18건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 114건 중
96건 84%
갱신 계약 전체 114건 중
18건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 114건
전세 24건 (21%) 월세·반전세 90건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
106건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
65만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

38.9%
갱신 18건 중 7건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

90건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세89건
순월세1건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
신한헤센스마트서정아트타워 22.654㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 2018년 준공
04.27
주공3 39.6㎡
신규
전세 1.0억
2층 · 1988년 준공
04.24
금호타운 59.77㎡
신규
전세 1.9억
13층 · 1996년 준공
04.23
힐스테이트평택더퍼스트 74.86㎡
신규
전세 2.6억
10층 · 2024년 준공
04.17
휴먼파크리움 22.28㎡
신규
전세 0.9억
9층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
서정스마트빌듀오3차 25.48㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
3층 · 2016년 준공
04.30
서정트인자리애2차 25.45㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 70만
9층 · 2017년 준공
월세 ▼ -10만
04.30
평택서정동롯데캐슬 84.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
12층 · 2010년 준공
04.30
평택서정동롯데캐슬 59.98㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 100만
7층 · 2010년 준공
월세 ▲ +10만
04.30
서정역꿈의도시두드림주상복합 26.69㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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04.01
평택서정동롯데캐슬 84.98㎡
갱신
월 140만
8층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.36℃
평균 최고기온
22.54℃
평균 최저기온
9.65℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
2.60℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 25.29 11.71 0.0337 0.0092
04.25 50.21 27.63 0.0527 0.0107
04.26 96.83 46.04 0.0507 0.0199
04.27 71.00 37.71 0.0536 0.0167
04.28 34.13 11.63 0.0452 -
04.29 53.96 16.43 0.0399 -
04.30 64.96 30.71 0.0486 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.83 / 46.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0415 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

서정동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

서정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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서정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 7건(38.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -61%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm