경기도 평택시

포승읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
포승읍 리 (9개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
방림리 1.8억 ↑+2.0% 77% 80만원 6일
매매
중간가 1.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.51㎍
평균 기온 14.41℃
한파 0일
도곡리 1.2억 ↓-2.9% 82% 54만원 7일
매매
중간가 1.2억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.5억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 13.77℃
한파 0일
만호리 0.8억 ↑+2.4% 92% 50만원 7일
매매
중간가 0.8억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 14.41℃
한파 0일
석정리 0.7억 ↓-9.1% - - 8일
매매
중간가 0.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.19㎍
평균 기온 13.77℃
한파 0일
원정리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 33.41㎍
평균 기온 13.77℃
한파 0일
내기리 - - 70만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 14.41℃
한파 0일
희곡리 - - 2만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 2만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 14.41℃
한파 0일
신영리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 14.41℃
한파 0일
홍원리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.19㎍
평균 기온 13.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.0억 (1위) 35.5% 6건
고덕면 5.1억 (2위) 53.4% 50건
용이동 4.4억 (3위) 68.9% 27건
동삭동 4.4억 (4위) 56.0% 48건
죽백동 4.2억 (5위) 65.6% 13건
장안동 3.4억 (6위) 64.7% 6건
소사동 3.4억 (7위) 79.7% 11건
신장동 3.4억 (8위) 65.4% 2건
칠원동 3.0억 (9위) 70.0% 27건
세교동 3.0억 (10위) 70.5% 32건
팽성읍 3.0억 (11위) 71.6% 11건
합정동 2.8억 (12위) 74.8% 10건
장당동 2.7억 (13위) 71.2% 10건
칠괴동 2.7억 (14위) 67.3% 2건
비전동 2.6억 (15위) 80.1% 53건
가재동 2.5억 (16위) 71.4% 2건
청북읍 2.4억 (17위) 84.7% 25건
안중읍 2.2억 (18위) 83.2% 44건
독곡동 2.1억 (19위) 45.8% 6건
지산동 2.1억 (20위) 82.0% 18건
이충동 1.8억 (21위) 77.7% 29건
군문동 1.8억 (22위) 83.1% 4건
오성면 1.6억 (23위) - 2건
서정동 1.3억 (24위) 51.6% 12건
진위면 1.0억 (25위) 52.3% 7건
포승읍 현재 1.0억 (26위) 83.0% 32건
현덕면 0.9억 (27위) - 3건
평택동 0.9억 (28위) - 1건
통복동 0.8억 (29위) 83.3% 1건
도일동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
유천동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
고덕동 - (34위) - -
월곡동 - (35위) - -
서탄면 - (36위) - -
모곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 32건
전월 대비 -16%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.5억 최고 2.6억
전세가율 83.0%
매매 32건 기반 위험 수준

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 32건
상승 5건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 26 / 6 / 0건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.6억
1.0억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

83.0% 위험 수준
83.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
SR친오애 78.9582㎡
1.7억 ▲ +1,000만
9층 · 2004년 준공
04.29
모아미래도1차 59.9717㎡
1.9억 ▼ -200만
12층 · 2006년 준공
04.29
평택스마트빌포레 31.06㎡
1.0억 ▲ +500만
5층 · 2017년 준공
04.29
스마트빌듀오1차 22.96㎡
신고가
0.5억 ▲ +400만
5층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +400만
04.28
스마트빌듀오1차 22.68㎡
0.5억
9층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

포승읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.0% — 깡통전세 위험 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.5% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
39건 83%
갱신 계약 전체 47건 중
8건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 15건 (32%) 월세·반전세 32건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 16.0배 ↑
신규
48만원
보증금 0.0억
갱신
3만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
평택포승골든포트 16.86㎡
신규
전세 0.4억
5층 · 2018년 준공
04.24
모아미래도1차 84.9316㎡
신규
전세 1.9억
4층 · 2006년 준공
04.24
모아미래도1차 84.9316㎡
신규
전세 1.9억
4층 · 2006년 준공
04.22
모아미래도1차 59.9717㎡
신규
전세 2억
3층 · 2006년 준공
04.22
포승삼부르네상스2단지 84.9978㎡
신규
전세 1.9억
12층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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04.27
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
1층 · 2005년 준공
04.27
스마트빌듀오1차 23.63㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
6층 · 2014년 준공
04.26
스마트빌듀오2차 23.63㎡
신규
보증 0.0억 / 월 32만
11층 · 2014년 준공
04.24
평택스마트빌포레 30.41㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 44만
9층 · 2017년 준공
월세 ▲ +4만
04.23
평택스마트빌포레 31.06㎡
신규
보증 0.0억 / 월 55만
6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.09℃
평균 최고기온
20.36℃
평균 최저기온
9.10℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
2.00℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.12
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.54 17.00 0.0381 0.0110
04.25 32.41 22.70 0.0559 0.0112
04.26 80.22 53.68 0.0526 0.0247
04.27 55.94 39.49 0.0467 0.0179
04.28 38.69 22.68 0.0428 0.0179
04.29 55.09 24.23 0.0378 0.0174
04.30 62.37 40.12 0.0420 0.0198
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.06 / 64.76 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0409 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

포승읍 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

포승읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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포승읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.5%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm