경기도 평택시

지산동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8억 500만 (1위) 38.4% 4건
고덕면 4억 9,829만 (2위) 52.2% 62건
죽백동 4억 1,925만 (3위) 66.8% 26건
용이동 4억 692만 (4위) 71.7% 41건
동삭동 4억 425만 (5위) 60.0% 40건
소사동 3억 6,833만 (6위) 66.5% 20건
신장동 3억 3,500만 (7위) - 2건
장안동 3억 1,850만 (8위) 67.5% 6건
칠원동 3억 1,708만 (9위) 68.1% 32건
세교동 2억 9,197만 (10위) 74.1% 25건
장당동 2억 7,250만 (11위) 78.9% 11건
칠괴동 2억 5,500만 (12위) 62.8% 1건
비전동 2억 5,054만 (13위) 79.5% 46건
청북읍 2억 4,784만 (14위) 82.0% 30건
가재동 2억 4,500만 (15위) 67.4% 1건
합정동 2억 4,238만 (16위) 73.5% 14건
팽성읍 2억 4,083만 (17위) 80.1% 12건
안중읍 2억 1,730만 (18위) 80.2% 32건
군문동 1억 9,775만 (19위) 83.5% 6건
독곡동 1억 9,533만 (20위) 84.2% 4건
이충동 1억 9,321만 (21위) 78.4% 23건
지산동 현재 1억 8,417만 (22위) 78.8% 9건
서정동 1억 7,575만 (23위) 76.7% 17건
현덕면 1억 4,000만 (24위) - 1건
진위면 1억 781만 (25위) 82.4% 7건
통복동 1억 425만 (26위) 87.3% 3건
포승읍 9,972만 (27위) 83.8% 41건
평택동 8,663만 (28위) 94.6% 5건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 9건
전월 대비 -47%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 8,417만
최저 8,950만 최고 4억 6,700만
전세가율 78.8%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 2건

매매 가격

1억 8,417만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,950만 4억 6,700만
1억 8,417만
매매가 밴드 8,950만 ~ 4억 6,700만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

78.8%
78.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,036만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
지산코아루 160.9074㎡
4억 6,700만 ▲ +1,700만
13층 · 2011년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.04)
06.28
미주2(지산1134) 59.85㎡
재건축연한
1억 6,870만 ▲ +870만
7층 · 1994년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.04)
06.27
아주 59.95㎡
재건축연한
1억 8,000만 ▲ +3,000만
3층 · 1994년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.06)
06.22
미주(지산1091) 84.95㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▼ -2,000만
5층 · 1992년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.05)
06.20
지산코아루 101.2238㎡
3억 3,500만 ▼ -5,000만
14층 · 2011년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.03)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

지산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -12.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 46건85%
갱신 계약 4건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (57%) 월세 23건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 43%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
어반스페이스 20.24㎡
신규
전세 8,300만
7층 · 2017년 준공
06.28
현대(지산) 50.46㎡
신규
전세 1억 1,000만
8층 · 1992년 준공
06.28
현대(지산) 59.94㎡
신규
전세 1억 1,000만
2층 · 1992년 준공
06.27
현대(지산) 50.46㎡
전세 1억
2층 · 1992년 준공
06.27
현대(지산) 50.46㎡
신규
전세 1억
2층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.24
미주2(지산1134) 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 1994년 준공
06.24
미주2(지산1134) 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
8층 · 1994년 준공
06.22
삼익 47.36㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1992년 준공
06.22
진성포레스트힐 71.58㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
4층 · 2015년 준공
06.22
현대(지산) 50.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.88℃
평균 최고기온
30.71℃
평균 최저기온
16.31℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
11.30℃
일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 83.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 48.79 15.00 0.0460 0.0046
06.25 25.64 6.33 0.0371 0.0072
06.26 33.38 13.21 0.0424 0.0096
06.27 32.83 12.79 0.0345 0.0149
06.28 40.67 19.92 0.0506 0.0141
06.29 30.79 15.25 0.0376 0.0106
06.30 21.38 8.67 0.0348 0.0023
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.17 / 31.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0438 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0102 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

지산동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 78.8% · 갱신 증액률 -12.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 78.8%

다른 데이터 탐색

지산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.8%
  • 매매 중간가 1억 8,417만 · 전세 중간가 1억 2,036만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.6%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 8,417만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm