경기도 평택시

소사동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.1억 (1위) 38.1% 4건
고덕면 5.0억 (2위) 52.2% 62건
죽백동 4.2억 (3위) 66.4% 26건
용이동 4.1억 (4위) 71.7% 41건
동삭동 4.0억 (5위) 59.7% 40건
소사동 현재 3.7억 (6위) 67.0% 20건
신장동 3.4억 (7위) - 2건
장안동 3.2억 (8위) 67.5% 6건
칠원동 3.2억 (9위) 68.1% 32건
세교동 2.9억 (10위) 74.1% 25건
장당동 2.7억 (11위) 78.9% 11건
칠괴동 2.6억 (12위) 62.8% 1건
비전동 2.5억 (13위) 78.7% 46건
청북읍 2.5억 (14위) 81.1% 31건
가재동 2.5억 (15위) 67.4% 1건
합정동 2.4억 (16위) 73.5% 14건
팽성읍 2.4억 (17위) 80.1% 12건
안중읍 2.2억 (18위) 80.4% 32건
군문동 2.0억 (19위) 83.5% 6건
독곡동 2.0억 (20위) 84.2% 4건
이충동 1.9억 (21위) 78.4% 23건
지산동 1.8억 (22위) 78.4% 9건
서정동 1.8억 (23위) 76.7% 17건
현덕면 1.4억 (24위) - 1건
진위면 1.1억 (25위) 82.4% 7건
통복동 1.0억 (26위) 87.3% 3건
포승읍 1.0억 (27위) 83.8% 41건
평택동 0.9억 (28위) 94.6% 5건
모곡동 - (29위) - -
도일동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
유천동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
서탄면 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 20건
전월 대비 -36%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.7억
최저 3.0억 최고 5.1억
전세가율 67.0%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.0억 5.1억
3.7억
매매가 밴드 3.0억 ~ 5.1억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

67.0% 전세 비중 높음
67.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
평택소사에스케이뷰 84.882㎡
3.3억 ▲ +3,650만
2층 · 2007년 준공
06.25
평택효성해링턴플레이스2단지 59.876㎡
3.1억 ▼ -1,600만
10층 · 2019년 준공
06.22
평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡
3.9억 ▼ -1,000만
5층 · 2019년 준공
06.20
평택효성해링턴플레이스1단지 84.772㎡
4.1억 ▲ +1,500만
25층 · 2019년 준공
06.20
평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡
4.0억 ▲ +300만
21층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

소사동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.0% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +27.9% — 높은 인상 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
17건 85%
갱신 계약 전체 20건 중
3건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 11건 (55%) 월세·반전세 9건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 0.4억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+27.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (27.9%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
평택효성해링턴플레이스1단지 72.797㎡
신규
전세 2.5억
17층 · 2019년 준공
06.26
평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡
신규
전세 3억
17층 · 2019년 준공
06.25
평택효성해링턴플레이스2단지 59.875㎡
신규
전세 2.2억
13층 · 2019년 준공
06.22
평택효성해링턴플레이스1단지 72.656㎡
신규
전세 2.6억
7층 · 2019년 준공
06.18
평택효성해링턴플레이스2단지 84.793㎡
갱신
전세 2.5억
12층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
평택효성해링턴플레이스1단지 84.772㎡
신규
보증 0.3억 / 월 105만
9층 · 2019년 준공
06.28
평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡
신규
보증 0.4억 / 월 95만
6층 · 2019년 준공
06.25
평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
4층 · 2019년 준공
06.23
평택효성해링턴플레이스2단지 72.656㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
29층 · 2019년 준공
06.19
평택효성해링턴플레이스2단지 72.65㎡
신규
보증 0.2억 / 월 105만
23층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.42℃
평균 최고기온
29.85℃
평균 최저기온
18.12℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
13.40℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 86.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.22
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 53.33 19.04 0.0647 0.0051
06.25 24.68 8.64 0.0532 0.0066
06.26 34.63 16.13 0.0578 0.0087
06.27 36.88 16.30 0.0483 0.0118
06.28 37.71 19.92 0.0571 0.0122
06.29 34.83 19.21 0.0567 0.0083
06.30 21.83 12.22 - 0.0038
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.63 / 37.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0567 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0088 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.16 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

소사동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

소사동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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소사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0567 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.16 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +27.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.7억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm