경기도 평택시

죽백동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.1억 (1위) 38.1% 4건
고덕면 5.0억 (2위) 52.2% 62건
죽백동 현재 4.2억 (3위) 66.4% 26건
용이동 4.1억 (4위) 71.7% 41건
동삭동 4.0억 (5위) 59.7% 40건
소사동 3.7억 (6위) 67.0% 20건
신장동 3.4억 (7위) - 2건
장안동 3.2억 (8위) 67.5% 6건
칠원동 3.2억 (9위) 68.1% 32건
세교동 2.9억 (10위) 74.1% 25건
장당동 2.7억 (11위) 78.9% 11건
칠괴동 2.6억 (12위) 62.8% 1건
비전동 2.5억 (13위) 78.7% 46건
청북읍 2.5억 (14위) 81.1% 31건
가재동 2.5억 (15위) 67.4% 1건
합정동 2.4억 (16위) 73.5% 14건
팽성읍 2.4억 (17위) 80.1% 12건
안중읍 2.2억 (18위) 80.4% 32건
군문동 2.0억 (19위) 83.5% 6건
독곡동 2.0억 (20위) 84.2% 4건
이충동 1.9억 (21위) 78.4% 23건
지산동 1.8억 (22위) 78.4% 9건
서정동 1.8억 (23위) 76.7% 17건
현덕면 1.4억 (24위) - 1건
진위면 1.1억 (25위) 82.4% 7건
통복동 1.0억 (26위) 87.3% 3건
포승읍 1.0억 (27위) 83.8% 41건
평택동 0.9억 (28위) 94.6% 5건
모곡동 - (29위) - -
도일동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
유천동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
서탄면 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 26건
전월 대비 +100%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.2억
최저 3.4억 최고 6.2억
전세가율 66.4%
매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 26건
상승 7건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 23 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 6.2억
4.2억
매매가 밴드 3.4억 ~ 6.2억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.4% 전세 비중 높음
66.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.6605㎡
3.5억 ▼ -2,500만
8층 · 2016년 준공
06.29
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
3.7억 ▲ +200만
17층 · 2016년 준공
06.29
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
4.2억 ▼ -200만
17층 · 2017년 준공
06.29
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
4.6억 ▲ +1,000만
17층 · 2018년 준공
06.27
우미린레이크파크 84.9879㎡
3.9억 ▲ +1,000만
13층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

죽백동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 28건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
15건 35%
갱신 계약 전체 43건 중
28건 65%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 20건 (47%) 월세·반전세 23건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.9배 ↑
신규
95만원
보증금 0.4억
갱신
16만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 28건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
신규
전세 2.6억
19층 · 2016년 준공
06.28
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
갱신
전세 2.6억
4층 · 2016년 준공
종전 2.8억 → ▼ -2,000만
06.25
소사벌더샵마스터뷰 99.3385㎡
갱신·청구권
전세 3.8억
3층 · 2018년 준공
종전 3.6억 → ▲ +1,800만
06.24
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
갱신·청구권
전세 2.7억
4층 · 2016년 준공
종전 2.9억 → ▼ -2,000만
06.23
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
전세 2.7억
7층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
신규
보증 1.5억 / 월 50만
14층 · 2018년 준공
06.28
가내마을5단지 37.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 9만
15층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -13만
06.27
가내마을5단지 29.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 7만
18층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만
06.25
우미린레이크파크 84.9879㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
18층 · 2017년 준공
06.22
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
신규
보증 0.4억 / 월 90만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.67℃
평균 최고기온
30.29℃
평균 최저기온
17.95℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
13.30℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 45.83 15.04 0.0589 0.0060
06.25 21.46 8.50 0.0507 0.0086
06.26 25.86 15.54 0.0494 0.0102
06.27 27.96 16.46 0.0480 0.0113
06.28 32.04 21.04 0.0605 0.0105
06.29 32.50 19.71 0.0471 0.0082
06.30 15.33 10.83 0.0452 0.0033
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.11 / 31.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0539 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

죽백동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

죽백동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

죽백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0539 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 28건 중 4건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm