경기도 평택시

죽백동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8억 500만 (1위) 38.4% 4건
고덕면 4억 9,829만 (2위) 52.2% 62건
죽백동 현재 4억 1,925만 (3위) 66.8% 26건
용이동 4억 692만 (4위) 71.7% 41건
동삭동 4억 425만 (5위) 60.0% 40건
소사동 3억 6,833만 (6위) 66.5% 20건
신장동 3억 3,500만 (7위) - 2건
장안동 3억 1,850만 (8위) 67.5% 6건
칠원동 3억 1,708만 (9위) 68.1% 32건
세교동 2억 9,197만 (10위) 74.1% 25건
장당동 2억 7,250만 (11위) 78.9% 11건
칠괴동 2억 5,500만 (12위) 62.8% 1건
비전동 2억 5,054만 (13위) 79.5% 46건
청북읍 2억 4,784만 (14위) 82.0% 30건
가재동 2억 4,500만 (15위) 67.4% 1건
합정동 2억 4,238만 (16위) 73.5% 14건
팽성읍 2억 4,083만 (17위) 80.1% 12건
안중읍 2억 1,730만 (18위) 80.2% 32건
군문동 1억 9,775만 (19위) 83.5% 6건
독곡동 1억 9,533만 (20위) 84.2% 4건
이충동 1억 9,321만 (21위) 78.4% 23건
지산동 1억 8,417만 (22위) 78.8% 9건
서정동 1억 7,575만 (23위) 76.7% 17건
현덕면 1억 4,000만 (24위) - 1건
진위면 1억 781만 (25위) 82.4% 7건
통복동 1억 425만 (26위) 87.3% 3건
포승읍 9,972만 (27위) 83.8% 41건
평택동 8,663만 (28위) 94.6% 5건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 26건
전월 대비 +100%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 1,925만
최저 3억 3,700만 최고 6억 2,000만
전세가율 66.8%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 7건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 23 / 3건

매매 가격

4억 1,925만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,700만 6억 2,000만
4억 1,925만
매매가 밴드 3억 3,700만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.8%
66.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.6605㎡
3억 5,000만 ▼ -2,500만
8층 · 2016년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.02)
06.29
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
3억 6,700만 ▲ +200만
17층 · 2016년 준공
직전 3억 6,500만 (2024.06)
06.29
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
4억 1,800만 ▼ -200만
17층 · 2017년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.06)
06.29
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
4억 6,000만 ▲ +1,000만
17층 · 2018년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.06)
06.27
우미린레이크파크 84.9879㎡
3억 9,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2017년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

죽백동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 26건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 15건37%
갱신 계약 26건63%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (44%) 월세 23건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.9배
신규
95만원
보증금 3,500만
갱신
16만원
보증금 2,247만

갱신요구권 사용률

15.4%
갱신 26건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 56%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
신규
전세 2억 6,000만
19층 · 2016년 준공
06.28
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
갱신
전세 2억 6,000만
4층 · 2016년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -2,000만
06.25
소사벌더샵마스터뷰 99.3385㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,800만
3층 · 2018년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1,800만
06.24
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
4층 · 2016년 준공
종전 2억 9,000만 → ▼ -2,000만
06.23
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
전세 2억 7,000만
7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 50만
14층 · 2018년 준공
06.28
가내마을5단지 37.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,804만 / 월 9만
15층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -13만
06.27
가내마을5단지 29.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,137만 / 월 7만
18층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만
06.25
우미린레이크파크 84.9879㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
18층 · 2017년 준공
06.22
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
6층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.67℃
평균 최고기온
30.29℃
평균 최저기온
17.95℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
13.30℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 45.83 15.04 0.0589 0.0060
06.25 21.46 8.50 0.0507 0.0086
06.26 25.86 15.54 0.0494 0.0102
06.27 27.96 16.46 0.0480 0.0113
06.28 32.04 21.04 0.0605 0.0105
06.29 32.50 19.71 0.0471 0.0082
06.30 15.33 10.83 0.0452 0.0033
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.11 / 31.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0539 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

죽백동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 66.8% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 66.8%

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죽백동 과거 월 데이터
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죽백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8%
  • 매매 중간가 4억 1,925만 · 전세 중간가 2억 7,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0539 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 26건 중 4건(15.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 1,925만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm