경기도 평택시

죽백동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 10억 8,000만 (1위) 41.7% 1건
고덕면 5억 852만 (2위) 53.6% 46건
죽백동 현재 4억 820만 (3위) 67.3% 13건
동삭동 4억 407만 (4위) 57.0% 46건
용이동 3억 9,556만 (5위) 71.1% 58건
소사동 3억 3,400만 (6위) 76.7% 31건
칠원동 3억 2,767만 (7위) 60.7% 30건
장안동 3억 1,900만 (8위) 69.0% 3건
세교동 2억 9,300만 (9위) 68.7% 24건
합정동 2억 7,733만 (10위) 72.0% 10건
장당동 2억 7,225만 (11위) 75.0% 15건
비전동 2억 4,847만 (12위) 78.0% 53건
청북읍 2억 4,650만 (13위) 81.9% 30건
가재동 2억 4,000만 (14위) 70.8% 1건
평택동 2억 2,838만 (15위) - 4건
안중읍 2억 1,471만 (16위) 75.5% 35건
서정동 2억 1,239만 (17위) 67.9% 14건
독곡동 2억 990만 (18위) 61.3% 6건
이충동 2억 734만 (19위) 75.8% 24건
군문동 2억 350만 (20위) 78.6% 2건
신장동 1억 9,170만 (21위) 80.1% 6건
팽성읍 1억 7,964만 (22위) 75.5% 24건
통복동 1억 7,925만 (23위) 68.1% 4건
지산동 1억 7,498만 (24위) 76.0% 17건
진위면 1억 525만 (25위) 67.0% 12건
포승읍 9,268만 (26위) 83.9% 32건
서탄면 - (27위) - -
월곡동 - (28위) - -
청룡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
현덕면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 13건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 820만
최저 3억 5,500만 최고 4억 8,000만
전세가율 67.3%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 12 / 1건

매매 가격

4억 820만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,500만 4억 8,000만
4억 820만
매매가 밴드 3억 5,500만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

67.3%
67.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,417만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
평택소사벌호반베르디움 84.2013㎡
4억 5,000만 ▼ -2,000만
21층 · 2018년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.01)
05.29
우미린레이크파크 84.9866㎡
3억 7,300만 ▼ -700만
13층 · 2017년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.04)
05.29
우미린레이크파크 84.9866㎡
거래취소
3억 7,300만
13층 · 2017년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.04)
05.28
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
4억 7,000만 ▲ +1,750만
12층 · 2018년 준공
직전 4억 5,250만 (2024.05)
05.27
소사벌더샵마스터뷰 99.3385㎡
거래취소
5억 4,800만
22층 · 2018년 준공
직전 5억 5,200만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

죽백동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 14건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 23건61%
갱신 계약 14건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (39%) 월세 23건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.6배
신규
85만원
보증금 2,352만
갱신
8만원
보증금 2,937만

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 14건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 61%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
전세 2억 6,000만
14층 · 2017년 준공
05.27
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
전세 2억 7,000만
15층 · 2017년 준공
05.25
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
전세 2억 7,000만
11층 · 2017년 준공
05.23
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,000만
11층 · 2018년 준공
종전 3억 6,000만 → ▼ -2,000만
05.22
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
신규
전세 3억
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
평택소사벌호반베르디움 84.2013㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
5층 · 2018년 준공
05.31
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 115만
7층 · 2016년 준공
월세 ▲ +5만
05.29
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
3층 · 2018년 준공
05.26
가내마을5단지 29.96㎡
신규
보증 1,537만 / 월 16만
18층 · 2021년 준공
05.24
가내마을5단지 29.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,137만 / 월 7만
4층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.02℃
평균 최고기온
24.27℃
평균 최저기온
12.47℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
7.80℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.19 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.83 16.04 0.0407 0.0067
05.26 30.25 14.92 0.0441 0.0056
05.27 22.65 9.74 0.0492 0.0069
05.28 20.83 10.88 0.0336 0.0104
05.29 27.58 13.42 0.0439 0.0118
05.30 30.74 17.08 0.0441 0.0149
05.31 27.63 15.54 0.0492 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.53 / 39.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0448 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0102 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

죽백동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.3% · 갱신 증액률 -4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 67.3%

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죽백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.3%
  • 매매 중간가 4억 820만 · 전세 중간가 2억 7,417만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.1%
  • 갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 820만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm