경기도 평택시

합정동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 10억 8,000만 (1위) 41.7% 1건
고덕면 5억 852만 (2위) 53.6% 46건
죽백동 4억 820만 (3위) 67.3% 13건
동삭동 4억 407만 (4위) 57.0% 46건
용이동 3억 9,556만 (5위) 71.1% 58건
소사동 3억 3,400만 (6위) 76.7% 31건
칠원동 3억 2,767만 (7위) 60.7% 30건
장안동 3억 1,900만 (8위) 69.0% 3건
세교동 2억 9,300만 (9위) 68.7% 24건
합정동 현재 2억 7,733만 (10위) 72.0% 10건
장당동 2억 7,225만 (11위) 75.0% 15건
비전동 2억 4,847만 (12위) 78.0% 53건
청북읍 2억 4,650만 (13위) 81.9% 30건
가재동 2억 4,000만 (14위) 70.8% 1건
평택동 2억 2,838만 (15위) - 4건
안중읍 2억 1,471만 (16위) 75.5% 35건
서정동 2억 1,239만 (17위) 67.9% 14건
독곡동 2억 990만 (18위) 61.3% 6건
이충동 2억 734만 (19위) 75.8% 24건
군문동 2억 350만 (20위) 78.6% 2건
신장동 1억 9,170만 (21위) 80.1% 6건
팽성읍 1억 7,964만 (22위) 75.5% 24건
통복동 1억 7,925만 (23위) 68.1% 4건
지산동 1억 7,498만 (24위) 76.0% 17건
진위면 1억 525만 (25위) 67.0% 12건
포승읍 9,268만 (26위) 83.9% 32건
서탄면 - (27위) - -
월곡동 - (28위) - -
청룡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
현덕면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 7,733만
최저 2억 4,300만 최고 4억 1,500만
전세가율 72.0%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 0건

매매 가격

2억 7,733만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,300만 4억 1,500만
2억 7,733만
매매가 밴드 2억 4,300만 ~ 4억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.0%
72.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,856만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
3억 3,000만 ▲ +3,000만
14층 · 2021년 준공
직전 3억 (2024.05)
05.27
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
3억 ▼ -2,800만
2층 · 2021년 준공
직전 3억 2,800만 (2024.05)
05.25
평택뉴비전엘크루 64.9691㎡
3억 1,200만 ▲ +200만
2층 · 2021년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.05)
05.24
평택뉴비전엘크루 84.9758㎡
3억 9,300만 ▲ +500만
26층 · 2021년 준공
직전 3억 8,800만 (2024.03)
05.23
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
3억 2,800만 ▼ -1,200만
9층 · 2021년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

합정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 34건89%
갱신 계약 4건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (42%) 월세 22건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
59만원
보증금 500만
갱신
54만원
보증금 450만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 58%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
신규
전세 2억 4,000만
6층 · 2021년 준공
05.29
주공4 39.61㎡
갱신
전세 6,500만
3층 · 1992년 준공
05.27
주공4 39.61㎡
신규
전세 9,600만
5층 · 1992년 준공
05.24
리치아파트 73.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 2017년 준공
05.16
대옥한미9 59.43㎡
신규
전세 9,500만
9층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
주공4 40.0㎡
갱신
보증 400만 / 월 39만
3층 · 1992년 준공
05.31
평택비티온유안앨리츠 29.444㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
10층 · 2019년 준공
05.29
주공4 40.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1992년 준공
05.29
평택비티온유안앨리츠 27.027㎡
신규
보증 500만 / 월 68만
6층 · 2019년 준공
05.28
평택비티온유안앨리츠 22.749㎡
신규
보증 500만 / 월 63만
17층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.83℃
평균 최고기온
24.12℃
평균 최저기온
12.53℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
7.90℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.67 17.46 0.0404 0.0074
05.26 26.08 13.70 0.0463 0.0061
05.27 34.17 14.13 0.0523 0.0055
05.28 30.75 8.96 0.0338 0.0118
05.29 - 11.59 0.0522 0.0087
05.30 40.00 15.17 0.0462 0.0144
05.31 26.33 13.42 0.0564 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.67 / 50.26 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.16 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

합정동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

합정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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합정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0%
  • 매매 중간가 2억 7,733만 · 전세 중간가 1억 2,856만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.16 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 7,733만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm