경기도 평택시

동삭동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 10.8억 (1위) 41.7% 1건
고덕면 5.1억 (2위) 53.7% 46건
죽백동 4.1억 (3위) 67.3% 13건
동삭동 현재 4.1억 (4위) 56.7% 47건
용이동 4.0억 (5위) 71.1% 58건
소사동 3.3억 (6위) 76.7% 31건
칠원동 3.3억 (7위) 60.7% 30건
장안동 3.2억 (8위) 69.0% 3건
세교동 2.9억 (9위) 69.0% 24건
합정동 2.8억 (10위) 72.0% 10건
장당동 2.7억 (11위) 74.8% 15건
비전동 2.5억 (12위) 78.0% 53건
청북읍 2.5억 (13위) 81.9% 30건
가재동 2.4억 (14위) 70.8% 1건
평택동 2.3억 (15위) - 4건
안중읍 2.1억 (16위) 75.6% 35건
서정동 2.1억 (17위) 67.9% 14건
독곡동 2.1억 (18위) 61.3% 6건
이충동 2.1억 (19위) 75.8% 24건
군문동 2.0억 (20위) 78.6% 2건
신장동 1.9억 (21위) 80.1% 6건
팽성읍 1.8억 (22위) 75.5% 24건
통복동 1.8억 (23위) 68.1% 4건
지산동 1.7억 (24위) 76.0% 17건
진위면 1.1억 (25위) 67.0% 12건
포승읍 0.9억 (26위) 85.4% 33건
칠괴동 - (27위) - -
도일동 - (28위) - -
고덕동 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
모곡동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
현덕면 - (35위) - -
서탄면 - (36위) - -
청룡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 47건
전월 대비 -2%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.1억
최저 2.1억 최고 6.8억
전세가율 56.7%
매매 47건 기반 일반 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 47건
상승 7건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 19 / 27 / 1건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 6.8억
4.1억
매매가 밴드 2.1억 ~ 6.8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.7% 일반적 수준
56.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

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05.31
더샵지제역센트럴파크2BL 74.9744㎡
5.0억 ▼ -3,600만
24층 · 2020년 준공
05.31
힐스테이트지제역 84.9974㎡
6.8억 ▲ +4,300만
22층 · 2020년 준공
05.29
더샵지제역센트럴파크1BL 84.7982㎡
5.9억 ▼ -1,500만
15층 · 2020년 준공
05.29
평택센트럴자이3단지 84.2757㎡
거래취소
4.8억
14층 · 2019년 준공
05.28
더샵지제역센트럴파크1BL 59.6236㎡
3.9억 ▼ -3,700만
11층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

동삭동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.7% — 안전 구간 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 166건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.4% — 높은 인상 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 19건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 166건 중
136건 82%
갱신 계약 전체 166건 중
19건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 166건
전세 106건 (64%) 월세·반전세 60건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
113건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
99만원
보증금 0.2억
갱신
100만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

63.2%
갱신 19건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+12.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

60건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세60건
순월세0건
평균 월세92만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.4%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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05.31
더샵지제역센트럴파크1BL 83.7111㎡
신규
전세 2.8억
7층 · 2020년 준공
05.31
힐스테이트지제역 74.9872㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
20층 · 2020년 준공
05.30
평택센트럴자이3단지 84.2757㎡
신규
전세 2.7억
25층 · 2019년 준공
05.30
힐스테이트지제역퍼스티움 84.727㎡
신규
전세 2.5억
23층 · 2022년 준공
05.30
평택센트럴자이3단지 84.2757㎡
신규
전세 2.7억
25층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
더샵지제역센트럴파크1BL 74.9744㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
12층 · 2020년 준공
05.30
평택센트럴자이 4단지 72.6417㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
14층 · 2018년 준공
05.29
평택센트럴자이 5단지 75.7115㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
18층 · 2018년 준공
05.28
힐스테이트지제역 59.9989㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
3층 · 2020년 준공
05.28
평택센트럴자이3단지 59.5152㎡
신규
보증 0.1억 / 월 110만
20층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.83℃
평균 최고기온
24.12℃
평균 최저기온
12.53℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
7.90℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.67 17.46 0.0404 0.0074
05.26 26.08 13.70 0.0463 0.0061
05.27 34.17 14.13 0.0523 0.0055
05.28 30.75 8.96 0.0338 0.0118
05.29 - 11.59 0.0522 0.0087
05.30 40.00 15.17 0.0462 0.0144
05.31 26.33 13.42 0.0564 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.67 / 50.26 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0456 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.16 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

동삭동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동삭동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동삭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.16 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 19건 중 12건(63.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm