경기도 평택시

안중읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
안중읍 리 (10개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송담리 2.8억 ↑+10.2% 66% 87만원 1일
매매
중간가 2.8억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.0억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 87만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.35㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
현화리 2.3억 ↑+5.7% 81% 54만원 1일
매매
중간가 2.3억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.9억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.35㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
안중리 1.3억 - - 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.35㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
금곡리 1.0억 ↑+9.7% 61% 28만원 1일
매매
중간가 1.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.35㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
학현리 0.6억 - 2만원 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 2만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.35㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
용성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.57㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
대반리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.35㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
성해리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.57㎍
평균 기온 16.78℃
한파 0일
덕우리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.57㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
삼정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.35㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 10.8억 (1위) 41.7% 1건
고덕면 5.1억 (2위) 53.7% 46건
죽백동 4.1억 (3위) 67.3% 13건
동삭동 4.1억 (4위) 56.7% 47건
용이동 4.0억 (5위) 71.1% 58건
소사동 3.3억 (6위) 76.7% 31건
칠원동 3.3억 (7위) 60.7% 30건
장안동 3.2억 (8위) 69.0% 3건
세교동 2.9억 (9위) 69.0% 24건
합정동 2.8억 (10위) 72.0% 10건
장당동 2.7억 (11위) 74.8% 15건
비전동 2.5억 (12위) 78.0% 53건
청북읍 2.5억 (13위) 81.9% 30건
가재동 2.4억 (14위) 70.8% 1건
평택동 2.3억 (15위) - 4건
안중읍 현재 2.1억 (16위) 75.6% 35건
서정동 2.1억 (17위) 67.9% 14건
독곡동 2.1억 (18위) 61.3% 6건
이충동 2.1억 (19위) 75.8% 24건
군문동 2.0억 (20위) 78.6% 2건
신장동 1.9억 (21위) 80.1% 6건
팽성읍 1.8억 (22위) 75.5% 24건
통복동 1.8억 (23위) 68.1% 4건
지산동 1.7억 (24위) 76.0% 17건
진위면 1.1억 (25위) 67.0% 12건
포승읍 0.9억 (26위) 85.4% 33건
칠괴동 - (27위) - -
도일동 - (28위) - -
고덕동 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
모곡동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
현덕면 - (35위) - -
서탄면 - (36위) - -
청룡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 35건
전월 대비 -21%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.1억
최저 0.6억 최고 4.2억
전세가율 75.6%
매매 35건 기반 위험 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 35건
상승 3건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 12 / 21 / 2건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 4.2억
2.1억
매매가 밴드 0.6억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.6% 위험 수준
75.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
현대(3차) 84.996㎡
2.4억 ▼ -2,000만
1층 · 2004년 준공
05.30
신창(1동,2동,3동) 59.925㎡
1.4억 ▼ -1,000만
4층 · 1999년 준공
05.29
건영캐스빌 84.95㎡
2.3억 ▼ -400만
13층 · 2005년 준공
05.28
늘푸른사랑마을 59.87㎡
1.5억 ▼ -200만
1층 · 1999년 준공
05.27
송담지엔하임1차 84.9059㎡
신고가
4.2억 ▲ +800만
10층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

안중읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 91건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.9% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 20건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 91건 중
63건 69%
갱신 계약 전체 91건 중
20건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 91건
전세 40건 (44%) 월세·반전세 51건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
27만원
보증금 0.4억
갱신
70만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 20건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세51건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.9%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
현대(824-5) 84.726㎡
신규
전세 2억
1층 · 2002년 준공
05.31
늘푸른사랑마을 59.87㎡
갱신
전세 1.5억
12층 · 1999년 준공
05.27
힐스테이트송담 59.97㎡
신규
전세 1.6억
14층 · 2016년 준공
05.27
송담지엔하임2차 59.7031㎡
신규
전세 2.2억
26층 · 2018년 준공
05.26
힐스테이트송담 59.86㎡
신규
전세 2.1억
18층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
주공2단지 36.23㎡
신규
보증 0.1억 / 월 17만
14층 · 2004년 준공
05.30
송담지엔하임1차 74.8585㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
16층 · 2018년 준공
05.29
힐스테이트송담 59.87㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
26층 · 2016년 준공
05.29
힐스테이트송담 59.87㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
26층 · 2016년 준공
05.28
안중지엔하임스테이 59.9759㎡
신규
보증 1.9억 / 월 2만
20층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.33℃
평균 최고기온
22.92℃
평균 최저기온
12.63℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
7.80℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.24 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.15 20.56 0.0381 0.0087
05.26 23.27 13.63 0.0478 0.0040
05.27 29.96 14.86 0.0559 0.0050
05.28 21.75 11.44 0.0439 0.0087
05.29 23.52 12.88 0.0362 0.0118
05.30 28.53 16.19 0.0585 0.0131
05.31 23.98 16.71 0.0532 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.96 / 38.18 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0472 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.13 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

안중읍 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

안중읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안중읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.13 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.9%
  • 갱신 20건 중 4건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm