경기도 평택시

이충동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 10.8억 (1위) 41.7% 1건
고덕면 5.1억 (2위) 53.7% 46건
죽백동 4.1억 (3위) 67.3% 13건
동삭동 4.1억 (4위) 56.7% 47건
용이동 4.0억 (5위) 71.1% 58건
소사동 3.3억 (6위) 76.7% 31건
칠원동 3.3억 (7위) 60.7% 30건
장안동 3.2억 (8위) 69.0% 3건
세교동 2.9억 (9위) 69.0% 24건
합정동 2.8억 (10위) 72.0% 10건
장당동 2.7억 (11위) 74.8% 15건
비전동 2.5억 (12위) 78.0% 53건
청북읍 2.5억 (13위) 81.9% 30건
가재동 2.4억 (14위) 70.8% 1건
평택동 2.3억 (15위) - 4건
안중읍 2.1억 (16위) 75.6% 35건
서정동 2.1억 (17위) 67.9% 14건
독곡동 2.1억 (18위) 61.3% 6건
이충동 현재 2.1억 (19위) 75.8% 24건
군문동 2.0억 (20위) 78.6% 2건
신장동 1.9억 (21위) 80.1% 6건
팽성읍 1.8억 (22위) 75.5% 24건
통복동 1.8억 (23위) 68.1% 4건
지산동 1.7억 (24위) 76.0% 17건
진위면 1.1억 (25위) 67.0% 12건
포승읍 0.9억 (26위) 85.4% 33건
칠괴동 - (27위) - -
도일동 - (28위) - -
고덕동 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
모곡동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
현덕면 - (35위) - -
서탄면 - (36위) - -
청룡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 24건
전월 대비 -17%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.1억
최저 0.8억 최고 4억
전세가율 75.8%
매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 15 / 6 / 3건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 4억
2.1억
매매가 밴드 0.8억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

75.8% 위험 수준
75.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
미주3(이충) 71.53㎡
재건축연한
1.9억 ▲ +800만
6층 · 1996년 준공
05.30
고덕시티 20.06㎡
신고가
1.0억 ▲ +40만
12층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +40만
05.30
고덕시티 22.31㎡
1.0억 ▼ -1,010만
14층 · 2020년 준공
05.30
고덕시티 21.28㎡
1.0억 ▼ -1,210만
12층 · 2020년 준공
05.29
이충동부영1단지 49.98㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -3,000만
2층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

이충동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 99건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -18.5% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 15건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 99건 중
81건 82%
갱신 계약 전체 99건 중
15건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 99건
전세 30건 (30%) 월세·반전세 69건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
82건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
60만원
보증금 0.0억
갱신
19만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

26.7%
갱신 15건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-18.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

69건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세65건
순월세4건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-18.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
이충동부영2단지 59.94㎡
신규
전세 1.3억
10층 · 1996년 준공
05.28
이충동부영1단지 49.98㎡
전세 1.3억
8층 · 1996년 준공
05.28
이충동부영1단지 49.98㎡
전세 1.3억
8층 · 1996년 준공
05.28
현대(이충) 84.514㎡
신규
전세 1.9억
8층 · 1992년 준공
05.28
우미이노스빌5차 136.3551㎡
갱신·청구권
전세 3.1억
12층 · 2006년 준공
종전 3.6억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
현대(이충) 84.58㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 90만
9층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만
05.30
현대(이충) 84.58㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 110만
6층 · 1992년 준공
월세 ▼ -10만
05.28
주공4 46.65㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
4층 · 1990년 준공
05.28
고덕시티 21.28㎡
신규
보증 0.0억 / 월 68만
8층 · 2020년 준공
05.27
서정스마트빌듀오1차 24.31㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.23
고덕시티 22.31㎡
신규
월 70만
14층 · 2020년 준공
05.23
고덕시티 21.28㎡
신규
월 70만
8층 · 2020년 준공
05.23
고덕시티 21.28㎡
신규
월 70만
10층 · 2020년 준공
05.22
고덕시티 21.28㎡
신규
월 70만
17층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.83℃
평균 최고기온
24.12℃
평균 최저기온
12.53℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
7.90℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 41.33 14.38 0.0371 0.0099
05.26 27.42 8.33 0.0433 0.0064
05.27 35.13 10.25 0.0513 0.0053
05.28 21.13 5.04 0.0337 0.0101
05.29 26.04 7.13 0.0412 0.0128
05.30 32.50 10.68 0.0415 0.0175
05.31 30.42 12.08 0.0516 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.94 / 41.27 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0433 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

이충동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이충동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

이충동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.5%
  • 갱신 15건 중 4건(26.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm