경기도 평택시

고덕면

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
고덕면 동네별 라벨 2024년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고덕면 리 (10개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
좌교리 5억 8,086만 ↑+4.5% 50% 79만원 1일
매매
중간가 5억 8,086만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 2억 6,894만
거래량 104건
월세
평균 월세 79만원
거래량 131건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
궁리 2억 4,325만 ↓-2.7% 68% 85만원 1일
매매
중간가 2억 4,325만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 6,540만
거래량 23건
월세
평균 월세 85만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
문곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 17.42℃
한파 0일
동청리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
해창리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
두릉리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
동고리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
방축리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
여염리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
당현리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 17.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 10억 8,000만 (1위) 41.7% 1건
고덕면 현재 5억 852만 (2위) 53.6% 46건
죽백동 4억 820만 (3위) 67.3% 13건
동삭동 4억 407만 (4위) 57.0% 46건
용이동 3억 9,556만 (5위) 71.1% 58건
소사동 3억 3,400만 (6위) 76.7% 31건
칠원동 3억 2,767만 (7위) 60.7% 30건
장안동 3억 1,900만 (8위) 69.0% 3건
세교동 2억 9,300만 (9위) 68.7% 24건
합정동 2억 7,733만 (10위) 72.0% 10건
장당동 2억 7,225만 (11위) 75.0% 15건
비전동 2억 4,847만 (12위) 78.0% 53건
청북읍 2억 4,650만 (13위) 81.9% 30건
가재동 2억 4,000만 (14위) 70.8% 1건
평택동 2억 2,838만 (15위) - 4건
안중읍 2억 1,471만 (16위) 75.5% 35건
서정동 2억 1,239만 (17위) 67.9% 14건
독곡동 2억 990만 (18위) 61.3% 6건
이충동 2억 734만 (19위) 75.8% 24건
군문동 2억 350만 (20위) 78.6% 2건
신장동 1억 9,170만 (21위) 80.1% 6건
팽성읍 1억 7,964만 (22위) 75.5% 24건
통복동 1억 7,925만 (23위) 68.1% 4건
지산동 1억 7,498만 (24위) 76.0% 17건
진위면 1억 525만 (25위) 67.0% 12건
포승읍 9,268만 (26위) 83.9% 32건
서탄면 - (27위) - -
월곡동 - (28위) - -
청룡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
현덕면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 46건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 11건
매매 중간가 5억 852만
최저 1억 5,000만 최고 8억 2,500만
전세가율 53.6%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 11건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 12 / 28 / 6건

매매 가격

5억 852만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 8억 2,500만
5억 852만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 8억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

53.6%
53.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,259만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
호반써밋고덕신도시 102.6724㎡
7억 7,000만 ▲ +2,000만
9층 · 2021년 준공
직전 7억 5,000만 (2024.05)
05.31
호반써밋고덕신도시 102.6724㎡
거래취소
7억 7,000만
9층 · 2021년 준공
직전 7억 5,000만 (2024.05)
05.29
고덕국제신도시파라곤 110.6845㎡
8억 2,500만 ▼ -5,500만
8층 · 2019년 준공
직전 8억 8,000만 (2024.01)
05.29
평택영화블렌하임 84.97㎡
2억 5,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2008년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.12)
05.29
고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.8462㎡
6억 ▲ +2,550만
7층 · 2021년 준공
직전 5억 7,450만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

고덕면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 11
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 80건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 80건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 283건
신규 계약 184건65%
갱신 계약 80건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 127건 (45%) 월세 156건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
169건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
33만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

18.8%
갱신 80건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

156건
전체의 55%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡
신규
전세 2억 6,500만
23층 · 2022년 준공
05.31
고덕국제신도시파라곤에듀포레 84.7996㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 2021년 준공
05.31
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.2876㎡
갱신
전세 2억 9,000만
20층 · 2022년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -2,000만
05.31
힐스테이트고덕스카이시티 90.3115㎡
신규
전세 3억 1,000만
20층 · 2024년 준공
05.31
고덕국제신도시파라곤에듀포레 84.7996㎡
신규
전세 2억 9,000만
17층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
태평 59.91㎡
갱신
보증 500만 / 월 70만
5층 · 1994년 준공
월세 ▼ -15만
05.31
평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 84.95㎡
갱신·청구권
보증 1억 6,414만 / 월 33만
25층 · 2019년 준공
05.31
고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
4층 · 2023년 준공
05.31
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.2876㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
11층 · 2022년 준공
05.30
평택고덕15단지 26.25㎡
신규
보증 269만 / 월 5만
2층 · 2025년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.62℃
평균 최고기온
24.31℃
평균 최저기온
11.71℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
6.60℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.30
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.25 18.42 0.0406 0.0100
05.26 22.75 12.13 0.0490 0.0054
05.27 28.46 11.65 0.0537 0.0054
05.28 19.50 8.21 0.0436 0.0076
05.29 21.67 9.33 0.0459 0.0131
05.30 27.21 13.33 0.0490 0.0188
05.31 26.17 16.30 0.0538 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.15 / 45.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0483 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.15 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

고덕면 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.6% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 53.6%

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.6%
  • 매매 중간가 5억 852만 · 전세 중간가 2억 5,259만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.15 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 80건 중 15건(18.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% (상승 11건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 5억 852만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm